루원시티 2차 SK 리더스뷰는 지하 4층~지상 최고 47층 높이의 아파트 9개동과 오피스텔 1개동 및 근린생활시설로 조성한다. 총 계약면적이 2만㎡가 넘는 대규모 상업시설 ‘리더스 에비뉴 Ⅱ’도 함께 분양에 들어간다.

모든 가구가 선호도 높은 전용면적 84㎡ 이하의 중소형 물량이다. 아파트 가구수는 전용면적별로 ▲75㎡ 56가구, ▲84㎡ 1733가구로 총 1789가구 규모다. 오피스텔은 전용면적 ▲22㎡ 391실 ▲32㎡ 138실 등 총 529실 규모다.

◆교통·교육·주거 인프라 등 우수한 입지여건 장점

루원시티는 청라지구와 가정지구를 연결하는 수도권 서북부 관문에 위치하고 있다. 검단신도시와도 인접해 입지적 특장점을 두루 갖췄다는 평가가 나온다.

서인천IC로 경인고속도로 진입이 용이해 서울·수도권 주요 지역으로 이동이 수월한 편이다. 인천국제공항고속도로와 제2외곽순환고속도로 등 광역교통도 이용할 수 있다. BRT(간선급행버스)와 간선·지선 버스 노선도 다양하다.

천지하철 2호선 가정역과 가정중앙시장역이 가깝고, 2020년 인근 석남역에 서울지하철 7호선이 연장될 예정이다. 또한 2027년 석남-루원시티-청라를 연결하는 서울지하철 7호선 연장이 계획돼 있어 인천 내 교통허브로 거듭날 전망이다.

학교시설은 봉수초, 가현중, 신현고, 가정고 등이 있고 까치공원, 원적산 등 주거환경도 쾌적한 편이다. 단지 내 근린생활시설, 루원시티 중심상업지구(예정) 등을 이용할 수 잇고 청라·가정지구·검단신도시와도 인접해 신도시 인프라도 공유할 수 있다.

◆미세먼지 저감 설계 등 차별화 눈길

설계 역시 차별화했다는 설명이다. 전 가구 남향위주로 단지를 배치했고, 일부 가구를 제외하고 포베이(4Bay) 설계를 적용했다. 지상에는 차가 없는 보행자 중심의 안전한 단지로 계획했고 전체 부지 중 30% 이상은 조경공간으로 조성할 예정이다. ▲어린이집 ▲피트니스센터 ▲북카페 ▲키즈센터 등 입주민 커뮤니티시설도 도입된다.

리더스뷰 2차는 SK건설의 미세먼지 차단 특화설계를 적용했다. 통학버스 대기공간에 미세먼지 저감 설계를 도입했고 주요 커뮤니티 창호에는 미세먼지 필터와 자연환기가 가능한 시스템을 적용한다. 조경 역시 미세먼지 저감에 효과가 높은 수종을 중심으로 설계했다. 이밖에 일부 주방가구와 거실 아트월은 이태리산 고급 상품을 사용해 입주민의 주거 품격을 극대화할 계획이다.

단지 내 상업시설인 리더스 에비뉴 Ⅱ는 주거시설에서 에스컬레이터를 통해 바로 이동할 수 있다. 공용공간을 특화해 접근성과 가시성을 높였다. 2300가구의 단지내 입주민을 고정 수요로 확보해 투자자들의 관심을 받고 있다.

루원시티 2차 SK 리더스뷰 아파트는 오는 22일 특별공급 청약접수를 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 청약 접수를 진행한다. 31일 당첨자발표를 거쳐 11월 11일부터 14일까지 나흘간 계약이 진행된다.

분양가는 3.3㎡당 평균 1315만원이며 중도금(분양가의 60%) 이자후불제 조건이 제공된다. 오피스텔은 오는 21일 청약접수, 24일 당첨자발표를 거쳐 25일 계약을 진행한다. 견본주택은 인천시 서구 경서동 956-9에 위치하고 오는 18일 개관예정이다. 입주는 2023년 1월 예정이다.