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1800억 평택고덕 아파트 용지 매물로
김진후 기자
2019.11.13 13:56:16
1100가구 분양 가능 토지…21일 신청 및 추첨
이 기사는 2019년 11월 12일 14시 56분 유료콘텐츠서비스 딜사이트 플러스에 표출된 기사입니다.

[딜사이트 김진후 기자] 고덕국제회계획지구 내 1800억원 규모의 공동주택용지가 개발시장에 나온다. 총 1100가구의 아파트를 조성할 수 있는 용지로 이달 21일 사업자 신청을 받을 계획이다.

한국토지주택공사(LH)는 고덕국제화계획지구 공동주택용지의 두 필지를 공급한다고 공고했다. 공급 필지는 예정지번 기준 경기도 평택시 서정동 1-48번지와 1-49번지다. 고덕신도시 서남쪽에 위치한 중심상업용지, 교육시설용지와 맞닿은 입지다.


한국토지주택공사는 고덕국제화계획지구 내 공동주택용지 48, 49블록을 공급할 계획이다. 출처=한국토지주택공사.

1-48번지에 위치한 A48블록은 공급면적 2만7692㎡ 규모다. 공급예정가격은 679억8386만원에 책정했다. 전용면적 60~85㎡로 이뤄진 총 431가구를 분양할 수 있다.


A49블록(1-49번지)는 공급면적 4만7736㎡ 규모로 공급예정가격 1138억5036만원 수준이다. 총 703가구의 복합분양아파트를 건설할 수 있는 넓이다. 전용면적별로 ▲60~85㎡ 446가구 ▲85㎡ 초과형 257가구다.


두 필지 모두 제3종 일반주거지역으로 건폐율 50%와 용적률 175%를 적용한다. 아파트와 부대복리시설을 조성할 수 있고 종교집회장과 종교시설은 허용용도에서 제외된다. 토지사용은 2021년 8월 31일 이후부터 가능하다.

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입찰 신청은 이달 21일 오전 9시부터 오후 4시까지 받는다. 신청 직후 추첨을 시작해 해당일 오후 5시에 당첨자를 발표할 계획이다. 실제 토지사용 계약은 12월 6일부터 12일까지 평택사업본부 판매부에서 진행한다.


입찰보증금은 48블록과 49블록 각각 30억원, 50억원이다. 토지대금 납부는 3년 분할 유이자 조건이다. 계약금은 공급가의 10% 수준이고 잔대금은 계약 18개월 경과 시점부터 36개월 시점까지 6개월 단위로 22.5%를 균등 납부하는 방식이다.


고덕국제화계획지구는 경기도 평택시 고덕면 일대의 일반산업단지와 공동주택용지다. 공동주택의 경우 288만2788㎡ 규모에 총 4만9319가구를 수용할 수 있는 넓이다. 일반산업단지의 경우 총 390만6000㎡ 규모로 총 사업비 2조2277억원을 투입하는 대형 사업이다. 이중 2015년 기공한 삼성전자 반도체 평택단지가 289만㎡를 차지한다. 삼성전자는 향후 이 일대에 평택 반도체 제2생산라인 건설을 위해 30조원을 투자할 계획이다. 

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