GS건설은 21일 폴란드 비아위스토크에 위치한 목조 모듈러 주택 전문회사 단우드 社(Danwood S.A.) 본사에서 허윤홍 신사업부문 사장, 야첵 스비츠키 EI 社(Enterprise Investor) 회장, 야로스와프 유락 단우드 사장 등 관계자들이 참여한 가운데 인수계약서에 서명했다고 밝혔다.

앞서 허 사장은 16일 영국 소재의 철골 모듈러 전문회사 엘리먼츠 社 (Elements Europe Ltd.) 인수를 마무리했다. 미국의 철골 모듈러 전문회사인 S社도 주요 사항에 대한 협의를 마친 상태로 다음달 중 본 계약을 체결할 예정이다. 폴란드 단우드사 인수 금액은 약 1800억원이며 나머지는 추후 확정할 계획이다.

모듈러 시장은 건설인력 확보가 어렵고 임금이 비싼 선진국 위주로 이뤄져 있다. 운송의 어려움과 국가별 제도가 각기 달라 글로벌업체로 성장하기 힘든 환경이었다. 최근에는 국내에서도 건설인력 고령화, 인력난, 환경 요건 강화 등으로 모듈러 시장이 커지고 있는 상황이다.

GS건설은 이번에 인수한 각 모듈러 전문회사의 강점과 기술, 네트워크를 활용해 해외 모듈러 시장을 선점하고 업체들의 시너지를 통해 미국과 유럽 시장을 적극적으로 공략할 계획이다.

이를 통해 모듈러 글로벌 강자로 도약하고 국내를 포함한 아시아와 오세아니아 시장에 미국과 유럽의 선진화 기술을 도입할 예정이다. 고층 모듈러 시장뿐 아니라 저층 주거 시장까지 폭 넓게 진출하겠다는 목표를 설정했다.

 폴란드의 단우드사는 목조 단독주택 전문으로 독일 모듈러 주택 시장에서 매출 4위에 오른 강자다. 덴마크 감성을 가진 150여 가지의 설계와 제조공정의 자동화를 통해 확보한 원가 경쟁력이 강점이다. 주요 시장은 독일, 영국, 오스트리아, 스위스, 폴란드 등이며, 향후 스웨덴, 노르웨이 등 스칸디나비아반도를 포함한 유럽 전역으로 공급을 확대할 전망이다.

영국의 엘리먼츠는, 영국 내 다수의 고층 모듈러 실적을 보유한 회사다. 코어(Core) 선행 공법과 모듈러를 활용한 공법으로 현재 21층 고급 레지던스(Croydon, London)를 시공 중이며 올해 완공을 앞두고 있다. 코어 선행 공법은 고층 건축물의 철근 콘크리트 구조의 코어(계단실, 엘리베이터홀 등)를 먼저 시공하고 외부 철골구조를 나중에 시공하는 공법이다. 엘리먼츠는 선진 모듈러 시장 위주로 구성된 모듈러 화장실도 생산하고 있으며 영국에서 매출 기준으로 모듈러 화장실 전문회사 가운데 3위를 차지하고 있다.

미국의 S社는 BIM(Building Information Modeling)을 통한 설계, 원가, 시공 관리와 글로벌 소싱(Global sourcing)을 통해 원가 경쟁력을 확보한 고층 철골 모듈러 전문회사다. 이러한 강점을 바탕으로 뉴욕을 중심으로 한 미국 동부를 주요 시장으로 하고 있다. 현재 세계 최고층 모듈러 호텔을 시공 중이며 오는 2021년 완공 예정이다.

허윤홍 GS건설 사장은 “이번 인수로 급변하는 경영환경 속에서 변화와 혁신을 통해 GS건설이 한 단계 도약할 수 있는 토대를 구축했다”며 “인수업체 간 시너지를 통해 글로벌 모듈러 시장에서 입지를 공고히 하도록 노력할 것”이라고 말했다.