협회는 글로벌 대유행에 접어든 코로나19로 인해 세계경제가 전례 없는 큰 충격을 받을 것으로 예상하고 마이너스성장이 현실화할 경우 사상초유의 경제위기에 직면하게 될 것으로 전망했다.

주건협은 국내 실물경제가 침체할 경우 주택시장에도 직격탄이 될 것으로 내다봤다. 주택산업연구원은 주택투자가 20% 감소하면 일자리 22만명이 줄어들 것으로 예측했다. 고용유발효과 등 연관산업에 미치는 효과가 탁월한 주택산업 특성상 주택산업이 경착륙할 경우 바닥경제에 심각한 충격이 불가피할 것이란 예상이다.

실제로 최근 코로나19와 지속적인 주택규제로 인해 주택거래량·인허가·입주율 등 관련 지표가 하락추세로 전환했다. 주건협 관계자는 “하락세로 전환한 지금의 부동산시장을 방치할 경우 주택업체들의 경영악화를 초래해 서민주거안정을 위한 주택공급 기반이 붕괴될 것으로 우려한다”고 말했다.

그는 “경제위기 상황을 극복하기 위해서는 과감하고 신속한 선제적인 경기활성화 대책이 절실하다”며 “특히 주택산업이 실물경제의 버팀목 역할을 수행할 수 있도록 규제위주의 주택정책에서 벗어나 전향적인 정책전환이 절실하다”고 말했다.

주건협은 10대 과제의 구체안으로 ▲표준건축비 현실화로 서민임대시장 안정 유지 ▲임대주택기금 이자율 인하로 임대주택 공급활성화 ▲지방광역시 전매제한 강화방안 재검토 ▲상업지역 용도용적제 개선으로 도심 주택공급 확대 ▲주택공급 인허가 간소화를 위한 통합심의 활성화 ▲무리한 기반시설 기부채납 요구 금지 ▲개발부담금 한시적 감면 ▲고가주택 기준 상향으로 실수요자 세부담 경감 ▲주택사업자 유동성 지원으로 경영위기 해소 ▲서민 실수요자 주거안정을 위한 금융세제‧지원 등을 꼽았다.