단지는 지하 3층~지상 22층, 13개 동에 중소형 아파트(전용면적 62~84㎡) 1108가구로 조성한다. 규모별로 ▲62㎡형 167가구 ▲75㎡ 387가구 ▲84㎡ 554가구로 선호도 높은 84㎡가 전체 물량의 50%를 차지한다.

광주 초월읍에 13년 만에 분양하는 1108가구의 대단지 브랜드 타운이고 쌍동 사업지구에서 규모가 가장 커 랜드마크 단지로 자리 잡을 전망이다. 또한 ‘광주 초월역 한라비발디’는 정부가 11일 발표한 수도권 분양권 전매금지지역 확대 조치에서 제외돼 규제 풍선 효과에 따른 청약 열기도 높을 것이란 예상이 나온다.

단지는 수도권 전철 경강선(판교~여주)의 초월역에서 1㎞ 정도 거리에 위치해 사통팔달의 철도망을 간편하게 이용할 수 있다. 경강선 초월역은 아파트에서 도보로 10분 정도 거리다. 초월역에서 4정거장 떨어진 판교역에서 신분당선으로 갈아타면 서울 강남역까지 50분 거리다. 3정거장 떨어진 이매역에서 분당선으로 환승하면 분당신도시 구석구석을 갈 수 있다. 2정거장 떨어진 삼동역은 2027년 개통 목표로 2022년 착공 예정인 수광선(서울 수서~광주)과 연결된다. 서울 동부지역과 수서역을 통해 KTX를 이용하기 용이한 입지다.

2025년 개통 목표로 2021년 착공할 월판선(인천 월곶~판교)이 개통하면 과천·안양·시흥 등을 거쳐 인천 송도신도시까지 오가기 편리해진다. 경강선은 2023년 내 동쪽으로 서원주까지 연장할 예정으로 강원도 강릉까지도 한 번에 갈 수 있다. 이와 함께 2023년 개통 목표로 추진하고 있는 수도권 광역급행철도 GTX-A노선(파주~동탄)의 성남역도 이매역과 판교역 사이에 들어설 예정으로 수도권 전역의 접근성이 향상된다. 도로망으로는 ▲성남~장호원 간 지방도로 ▲광주~원주 고속도로(초월IC)와 인접해 판교와 성남, 분당 등으로 오가기 편리하다.

'광주 초월역 한라비발디'는 풍부한 일조량과 실내 쾌적성을 높이기 위해 전체 아파트를 남향 중심으로 배치했다. 보행약자를 위한 보행육교와 엘리베이터도 설치할 예정이다. 카드키 하나로 공용 현관까지 한 번에 출입할 수 있는 원패스시스템과 동별 무인택배시스템도 갖춰진다. 학생들의 안전한 통학길 확보를 위해 단지 주출입구 주변과 부출입구 주변에 통학버스 승차장 및 대기공간도 배치한다.

홈네트워크와 결합된 사물인터넷(IoT), LED 조명도 설치한다. 실내 모든 공간에서 미세먼지를 케어하고 실시간 실내 공기질을 모니터링 할 수 있는 공기청정환기 시스템은 유상 옵션으로 제공한다. 절수형 수전과 질소산화물 배출량은 줄이고, 열효율은 높인 친환경 보일러도 설치한다. 84㎡ 아파트 일부 가구에는 개인의 취향을 담을 수 있는 알파룸과 펜트리도 들어선다.

아파트 단지 인근에 신설된 초등학교(가칭) 출입구와 연결하는 통학로 및 엘리베이터도 설치할 예정이다. 광주지역 내에서는 초등학교를 품은 아파트로도 희소가치도 높다.

‘광주 초월역 한라비발디'는 서쪽 백마산이 단지를 감싸고 동쪽으로 곤지암천이 자리하고 있다. 남동 방향의 경사지에 위치해 채광에 유리한 지형을 갖췄다. 아파트 입주시점에 맞춰 어린이공원, 소공원 등도 준공할 예정으로 백마산과 함께 풍부한 녹지 환경을 제공할 전망이다.

주민공동시설 출입구 전면에 삼림욕장이, 잔디광장과 연계한 숲속도서관은 파고라형 오픈 북카페가 각각 설치된다. 단지 곳곳에 쉼터와 연계한 유실수를 집중 식재하고 단지 내 텃밭인 '비타 가든'도 조성된다. 단지 조경면적은 법정 기준인 대지면적 기준 10%를 훌쩍 뛰어넘는 약 35.8%로 높여 단지 쾌적성도 매우 높다.

편의시설도 다양하다. 수험생 및 입주민의 자기 계발을 위한 공부방을 남녀 분리방식으로 조성하고, 개인실도 제공한다. 각종 정보 열람 및 독서를 위해 도서관도 들어선다. 실내 운동시설로는 스크린골프와 퍼팅연습장을 갖춘 골프연습장과 농구 배드민턴 등 실내스포츠 및 다양한 이벤트가 가능한 다목적 강당도 들어선다. 휘트니스, GX 룸을 갖춘 체력단련실과 사우나실도 운영한다.

㈜한라 분양관계자는 "수도권 신흥 주거단지로 각광 받고 있는 광주시는 경강선과 성남~장호원 간 도로의 잇따른 개통으로 교통여건이 크게 좋아지고 있는 지역”이라며 “서울과 성남 분당 등 수도권 거주자의 이전 수요가 클 것으로 예상한다”고 말했다.

그는 이어 “광주 초월역 한라비발디의 경우 풍부한 녹지 환경과 각종 첨단시설 및 편의시설 등을 갖췄고 규모가 커 광주시의 랜드마크로 자리 잡을 것”이라고 덧붙였다. 입주는 2023년 2월이다.

견본주택은 경기 광주시 역동 28-30번지에 있다.