서울 강동구 명일동 중심 상업지역에 위치한 ‘주양쇼핑 재건축 사업’은 지하 4층~지상 8층 상가 건물을 지하 7층~지상 29층 2개동 주상복합시설로 재건축하는 내용이다. 내년 하반기 착공에 들어가 2024년 준공예정이다. 지상 4층까지 상가로 사용하고 5층부터 주거용 오피스텔(768실)을 공급한다.

포스코건설은 이 사업을 인천에 본사를 두고 있는 디에이건설과 함께 공동으로 수주했다.

주양쇼핑 재건축 사업은 최근 서울시 건축위원회가 신축계획안을 통과시키면서 ‘집합건물법(집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률)’ 적용을 받는 대규모 상가 재건축 사업장으로 주목을 받았다.

집합건물법은 건물 한 채에 다수의 구분소유와 공동이용이 많아지면서 소유권 등의 문제가 발생되지 않도록 권리관계를 명확히 하기 위해 1985년 4월 시행한 법이다. 집합건물법 적용을 받은 건물을 재건축하기 위해서는 아파트 재건축(4분의 3) 사업장 보다 더 강화된 구분소유자 5분의 4의 동의를 받아야 한다.

대신 집합건물법을 적용받는 사업장은 아파트 재건축과 달리 ▲정비계획수립 ▲정비구역지정 ▲추진위설립 ▲안전진단 ▲조합설립 등이 필요하지 않아 사업진행 속도가 빠르다.

포스코건설은 이번 사업 수주를 계기로 건축연한 30년을 넘긴 상가건물 등 노후 집합건물 재건축 시장에서 우위를 선점할 수 있을 것으로 기대하고 있다.

최창만 재건축위원장은 “사업지 주변으로 우수한 교통·교육 등 생활인프라 환경이 갖춰져 있고, 고덕비즈밸리 사업이 한창 진행 중”이라며 “사업을 완료하는 2024년에는 세종포천고속도로가 완전 개통할 예정이어서 지역 랜드마크 단지로 주목받을 것”이라고 전망했다.