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'신광교 제일풍경채', 7월1일 청약
이상균 기자
2020.06.29 15:44:55
청약 규제 자유로운 기업형 임대아파트…임대료 상승률 5% 이내

[딜사이트 이상균 기자] 제일건설이 경기도 용인시 기흥구에 공급하는 기업형 임대 아파트 '신광교 제일풍경채' 모델하우스를 열고 본격적인 임차인 모집에 나선다. 청약 일정은 오는 7월 1일 일반 청약에 이어, 2일 당첨자 발표를 진행할 예정이다.

신광교 제일풍경채는 용인시 기흥구 영덕동 751-3번지 일원에 위치하며 지하 2층~지상 43층, 10개동, 1766가구로 구성한 대단지다. 타입별 가구 수는 ▲84㎡A/B/C 1382가구 ▲94㎡A/B/C 72가구 ▲ 103㎡ 298가구 ▲113㎡ 8가구 ▲105㎡P 2가구 ▲108㎡P 1가구 ▲111㎡P 1가구 ▲125㎡P 2가구 등이다. 이중 전용면적 84㎡가 78%가량 차지하고 있어 실수요자들의 관심이 많을 전망이다.


단지가 들어서는 용인시 기흥구는 정부가 올해 6월 발표한 부동산대책에서 투기과열지구로 지정돼 대출과 청약규제를 받는다. 하지만 기업형 임대 아파트로 공급하는 '신광교 제일풍경채'는 청약통장 유무, 주택소유 여부, 소득수준, 당첨 이력에 관계없이 만 19세 이상이면 신청할 수 있다.


'신광교 제일풍경채' 조감도

최소 임대 보장기간은 8년으로 임대료 상승률이 5% 이내로 제한돼 부담이 낮을 것으로 기대된다. 또한 기존 임대 아파트와 다르게 입주민들을 위한 대규모 커뮤니티 시설과 조경 특화 설계를 적용했다. 입주민을 위한 식사 서비스 등 특화 서비스도 제공할 계획이다.


단지는 2026년 개통예정인 인덕원~동탄 복선전철 흥덕역(예정)과 원천역(예정)을 도보로 이용할 수 있다. 단지와 인접한 수원신갈IC·흥덕IC를 이용하면 경부고속도로, 용인~서울고속도로 등의 진출입이 수월해 수도권 내의 이동이 편리하다.

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또한 용인선 광교 연장선(예타 예정)을 개통하면 SRT, GTX-A노선 등과 연계하면서 광역접근성이 개선될 것으로 기대된다. 다양한 간선·지선 버스 노선이 잘 갖춰져 있다.


생활 인프라도 풍부하다. 신광교 제일풍경채는 광교 신도시와 흥덕지구가 인접해 양쪽의 생활 인프라를 모두 누릴 수 있는 더블 생활인프라를 갖췄다. 롯데아울렛광교점, 광교 갤러리아백화점은 물론 홈플러스원천점, 이마트흥덕점, 흥덕지구 상업시설 이용도 편리하다. 또한 아주대병원, 성빈센트병원 등 의료시설 접근성도 우수하다.


자녀 교육환경도 우수하다. 단지 바로 옆에는 흥덕초가 위치해 학부모들의 수요가 높은 초품아(초등학교를 품은 아파트)로 자리할 전망이다. 흥덕고도 도보거리에 위치해있다. 광교 신도시의 학원가와도 가까이 있어 학령기 자녀를 둔 학부모 세대의 관심이 높을 것으로 예상된다.


제일건설은 신광교 제일풍경채에 유아풀을 갖춘 단지 내 수영장, 다목적체육관, 피트니스, 실내 골프연습장, 스크린골프장, 스크린야구장, 탁구장, 필라테스룸, GX룸, 건식사우나 등을 선보인다. 이밖에 단지 내에는 프라이빗 독서실, 키즈룸, 클럽라운지 등 커뮤니티 시설과 용인시가 운영하는 '다함께 돌봄센터'를 설치할 예정이다. 다함께 돌봄 센터는 단지 내 커뮤니티 시설 안에서 아이들의 돌봄 서비스를 제공하는 서비스다.


신광교 제일풍경채 주택전시관은 서울시 서초구 양재동 226번지에 위치하며 코로나 19 감염 방지를 위해 방문예약제로 운영한다. 관람 기간은 6월 27일부터 7월 1일까지, 시간은 오전 10시에서 오후 5시까지다.

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