'힐스테이트 레이크 송도 3차' 가상 견본주택 개관
송도국제도시 내 명품 입지·브랜드 타운…1100가구 대단지

[팍스넷뉴스 박지윤 기자] 현대건설이 인천 송도국제도시 '힐스테이트 레이크 송도 3차' 아파트 가상(사이버) 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다.


현대건설은 사이버 견본주택을 열고 견본주택을 소개하는 영상과 튜토리얼 영상을 제공한다고 30일 밝혔다. 사이버 견본주택은 예비 청약자들이 직접 견본주택을 방문하지 않고도 유형별 아파트 모형 곳곳을 자세히 확인할 수 있다는 장점이 있다.


인천 연수구 송도동 힐스테이트 레이크 송도 3차 아파트 예상 조감도. <사진제공=현대건설>


힐스테이트 레이크 송도 3차는 인천시 연수구 송도동 397-5번지 일대에 지하 2층~지상 최고 49층 8개동, 전용면적 84~155㎡, 총 1100가구로 조성한다.


◆ 사이버 견본주택 개관, 상세한 정보 전달


사이버 견본주택은 힐스테이트 레이크 송도 3차 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다. 가상현실(VR) 기술을 활용해 실내 평면을 구현하기 때문에 이용자들이 실제 견본주택에 방문한 것과 같은 효과를 낸다.


현대건설은 고객의 이해를 돕기 위해 사이버 견본주택 영상(튜토리얼 영상)도 제공한다. '강남스캔들', '별에서 온 그대', '쌈마이웨이', '굿캐스팅' 등 각종 드라마에 출현한 아나운서 출신 황보미가 진행을 맡아 매끄럽게 정보를 전달한다.


◆ 송도국제도시, 랜드마크시티 내 명품 입지와 차별화된 자연환경 조성


송도국제도시 내 송도랜드마크시티(송도 6·8공구)는 580만여㎡의 부지에 주거시설, 국제 업무, 관광·레저 등이 조화를 이루는 부지다. 단지는 송도랜드마크시티에 자리해 입주민들이 다양한 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.


단지 주변으로는 다양한 교통 개발이 이뤄질 전망이다. 인천지하철 1호선을 연장한 송도랜드마크시티역(가칭, 2020년 12월 개통 예정), 수도권 제2외곽순환도로(인천~안산구간 예비타당성 통과)가 계획돼 있다.


단지 주변으로 작년 예비타당성 조사를 통과한 GTX-B(수도권광역급행철도) 노선이 향후 개통 예정이다. 개통 시 송도에서 여의도를 거쳐 남양주(마석)을 잇는 급행철도로 구성된다. 수도권전철 수인선 송도역으로 KTX연장(설계사업 진행중)도 계획돼 있다. 차량을 이용할 경우 송도IC, 옥련IC 등을 통해 제2경인고속도로 등 서울 및 수도권 접근성도 높다.


자녀 교육 여건도 우수하다. 단지 앞에는 초등학교(2021년 예정), 중학교(2022년 예정) 부지가 있어 걸어서 통학이 가능하다. 1km 안에 총 6개의 초·중·고등학교가 개교할 예정이다. 도서관 부지도 가깝다. 채드윅국제학교, 인천대, 연세대 국제캠퍼스, 인천 카톨릭대 등도 인접하다.


현대프리미엄아울렛, 코스트코, NC큐브커낼워크, 롯데마트, 홈플러스 송도점, 트리플스트리트 등은 물론 이랜드몰(예정), 롯데몰(예정), 송도 세브란스병원(예정)도 들어설 예정이다.


단지 주변에 근린공원이 많아 쾌적한 주거환경도 갖추고 있다. 송도랜드마크씨티 근린공원, 송도달빛축제공원, 송도센트럴파크, 잭니클라우스GC 등도 인접하다. 송도워터프론트호수와 서해바다도 인접해 있는 풍부한 자연환경을 가까이서 누릴 수 있을 예정이다.


단지 북쪽으로 랜드마크시티 1호 수변공원이 들어설 예정이다. 총 면적 26만3000㎡의 수변광장, 전망카페, 수경시설 등으로 조성한다. 사업을 완료하면 4.2km 길이의 해안가를 거닐며 인천대교와 서해바다를 한 눈에 볼 수 있다.


◆ '힐스테이트' 브랜드 타운 조성…특화설계 선보여


힐스테이트 레이크 송도 3차는 송도의 생활과 품격을 높여온 힐스테이트 레이크 송도 1, 2차에 이어 세 번째로 공급하는 단지다. '힐스테이트' 브랜드 타운 5000여 가구 중 1100가구에 달하는 대규모 아파트다.


힐스테이트 브랜드의 프리미엄도 기대된다. 지난해 부동산 리서치회사 닥터아파트가 발표한 '2019 아파트 브랜드파워 설문조사'에 따르면 현대건설의 힐스테이트가 1위를 차지했다. 인지도, 선호도, 브랜드가치, 구매희망 브랜드 등 4개 부문 응답률을 합친 종합순위에서 가장 높은 평가를 받았다.


힐스테이트 브랜드는 한국기업평판연구소가 매달 실시하는 아파트 브랜드 평판 조사에서 2019년 4월부터 올 5월까지 14개월 연속 1위를 차지했다. 이밖에도 세계 3대 디자인 어워드 중 하나인 2019 미국 IDEA 디자인어워드 본상 수상, 산업통상자원부가 주최하는 2019 우수디자인(GD) 6개 부문 수상 등 조경 디자인 우수성도 세계적으로 인정받았다.


브랜드에 걸맞는 다양한 특화설계도 도입한다. 단지는 세련된 외관설계(커튼월룩)를 적용하고 대부분 남측향(남동·남서) 배치와 넓은 동간거리로 채광과 통풍이 우수하다. 미세먼지와 바이러스 등 공기오염 물질로부터 안전한 청정단지를 구현할 수 있는 'H 클린알파 2.0'을 적용할 예정이다.


현대건설 특허기술인 'H 클린알파 2.0'은 초미세먼지 토탈 솔루션 'H 클린알파(Cleanα)'를 더욱 강화한 것이다. 미세먼지 저감은 물론 헤파 필터로도 제거할 수 없는 바이러스·박테리아·곰팡이·휘발성유기화합물(VOCs)·폼알데하이드(Formaldehyde) 등을 동시에 제거하는 첨단 살균․청정 환기시스템이다.


세대 내 헤파(HEPA)필터 및 광플라즈마를 장착한 전열 교환기와 천장형 공기청정기(유상옵션), 센서 유닛 일체형 제어기를 설치해 자동 제어가 가능하다.


단지 주동 입구 공동현관에서부터 에어샤워(유상옵션)로 1차 미세먼지를 제거할 수 있는 공간을 제공하고, 클린E/V로 건강한 삶을 누릴 수 있도록 할 예정이다. 단지 내에 미세먼지 신호등, 쿨링 미스트, 미세먼지 저감숲, O2키즈스테이션 등도 설치할 계획이다.


현대건설 홈 IoT 시스템 '하이오티(Hi-oT)' 기술도 적용한다. 조명 및 난방 제어, 에너지 사용량 조회 등이 가능하다. 스마트폰으로 택배 조회, 엘리베이터 호출 등이 가능한 서비스도 예정돼 있어 더욱 편안한 생활을 할 수 있다.


공간활용도 높은 평면도 적용될 계획이다. 전용면적 84㎡(일부타입)에는 알파룸, 드레스룸, 파우더룸 등의 다양한 수납공간을 내놓는다. 전용면적 99㎡(일부타입)는 주방이 개방돼 거실과 함께 활용할 수 있는 LDK구조로 설계했다. 안방과 거실을 넓게 쓰는 '광폭설계'로 개방감을 극대화했다.


단지 커뮤니티시설도 돋보인다. 미세먼지로부터 자유로운 차별화된 실내 키즈 놀이터인 H 아이숲과 O2 어린이집, O2 골든라운지 등이 꾸며져 입주민들의 안전하고 여유로운 여가 생활을 돕는다.


◆ 8월 전매제한 규제 강화 전 분양


정부가 지난 5월 11일 부동산 대책으로 오는 8월부터 수도권 과밀억제권역 및 성장관리권역, 지방광역시 도시지역의 민간택지에서 건설·공급하는 주택의 전매제한 기간을 소유권 이전 등기 시(입주 시기)까지로 강화할 것을 예고했다. 국토부는 전매행위 제한기간을 강화하기 위해 오는 8월까지 '주택법' 시행령 개정을 완료할 계획이다.


힐스테이트 레이크 송도 3차는 전매제한 기간 강화 전 송도국제도시에서 분양하는 단지다. 단지가 들어서는 인천 송도국제도시는 비규제지역이다.


청약자격은 세대주 및 주택 유무와 관계없이 청약 통장 가입 후 12개월 이상, 지역별 예치금 충족 시(인천시 전용면적 85㎡ 이하 250만원) 세대주가 아니어도 청약 1순위 자격이 주어진다. 재당첨 제한이 없어 기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약을 할 수 있으며 당첨자 발표 6개월 뒤 분양권 전매도 가능하다.


청약은 지난 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위 청약이 이뤄졌으며 한국감정원 '청약홈'에서 접수 가능하다. 다음달 2일 청약 당첨자를 발표한다. 다음달 12~18일 7일 동안 견본주택(인천 연수구 송도동 399-13 위치)에서 당첨자 계약이 이뤄질 예정이다.


견본주택은 신종 코로나바이러스감염증 예방을 위해 계약자만 입장할 수 있다. 마스크 미착용 시 입장을 제한한다. 힐스테이트 레이크 송도 3차의 입주는 2023년 10월 예정이다.

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