미래에셋자산운용은 3곳에 한화 약 2000억원 가량을 투자해 각각 지분 100%씩을 보유하게 된다. 해당 물류센터는 총 1만5400평 규모로, 인디애나주, 오하이오주, 노스캐롤라이나주에 위치했다.

아마존은 오는 2032년까지 12년간 이 물류센터를 사용하게 되는데, 임대료상승률은 연 1.5%로 고정돼 있다. 자본환원율(Cap rate)은 5.0~5.1%로 알려져 있다. 추후 물류센터 매각에 따른 차익도 기대할 수 있다.

미래에셋그룹 관계자는 "임차인이 우량해 지속적인 임대료 수익을 낼 수 있다"며 "현지에서 인수자금의 60%를 대출로 마련할 것"이라고 밝혔다. 인수자금의 60%는 대출로, 나머지 금액은 펀드 판매를 통해 조달할 예정이다.

미래에셋대우의 역할은 아직 정해지지 않았다. 추후 해당 자산을 담은 펀드 판매사로 나설 가능성도 있다.