17일 건설업계에 따르면 서울시는 지난 15일이 기한이었던 이수과천 복합터널 민간투자사업의 1차 평가인 PQ 심사의 접수를 종료했다. 입찰에 응한 사업자는 이 사업의 최초제안자인 롯데건설이 구성한 컨소시엄 1곳이었다.

롯데건설 컨소시엄에는 주관사 롯데건설을 포함해 건설투자자(CI)에 ▲현대건설 ▲대우건설 ▲GS건설 ▲한신공영 등이 참여했다. 재무적투자자(FI)로는 신한은행과 미래에셋자산운용이 들어왔고 설계는 삼보기술단이 담당한다.

사업시행 조건에 따르면 사업제안자가 5개사 이상의 출자자로 구성될 경우 상위 3개 출자자 지분율이 50% 이상이어야 한다. 최상위 출자자인 롯데건설은 25% 이상의 지분율을 유지해야 한다.

1차 심사 접수를 종료하면서 서울시는 향후 약 2달 동안 사전적격성심사에 돌입한다. 롯데건설 컨소시엄이 적격심사에 통과할 경우 2차 평가인 기술 및 가격평가에 접수할 자격이 주어진다. 규정상 2단계 평가점수가 높은 순으로 우선협상대상자를 선정하기 때문에 롯데건설 컨소시엄의 민간사업자 자격 취득이 유력한 상황이다.

다만 최소운영수입을 보장하지 않는다는 점과 최초제안자 우대점수율이 1%에 머문 점은 향후 재무구조 설계 과정에서 적지 않은 부담이 될 것이란 지적이 나온다. 이번 제3자 제안 내용 중 최초제안서와 비교해 사용료 또는 재정지원 요구비율을 정부에게 불리하게 변경할 경우 우대점수율은 0%로 내려간다.

이수과천 복합터널은 국내 최초 복합터널사업으로 수익형 민간투자(BTO) 방식으로 진행한다. 서울시가 소유하되 민간사업자가 개통 후 30년 동안 운영관리를 맡는 구조다. 서울시 추정 총사업비 5208억원, 건설사업비 4653억원을 들여 ▲동작구 동작동(이수교차로)부터 과천시 과천동(남태령 지하차도) 왕복 4차로 5.4km 구간 ▲저류배수시설 3.8km ▲출입시설 ▲영업소 등 부대시설을 건설하는 내용이다. 공사기간은 착공 후 60개월이다.