DL이앤씨가 향후 시공하는 공동주택은 AI가 입지를 고려해 도출한 최적의 설계안을 적용한다. 이는 현재 개발 단계에 있는 '제너레이티브 디자인(Generative Design)' 개념 기반의 기술이다. 환경조건을 입력하면 하루 안에 수천건의 설계안을 만들고 비교 분석할 수 있다. AI는 아파트 입지를 고려해 최적의 동간 거리를 계산하고 최대한 많은 가구가 풍부한 일조권과 조망권을 누릴 수 있는 동 배치 설계까지 수행한다.

DL이앤씨는 올해부터 업계 최초로 전기와 기계설비 등 전체 공사원가를 BIM을 통해서 빅데이터로 관리하고 있다. 정확한 공사원가로 품질과 수주경쟁력을 높이기 위해서다. 이미 지난해부터 주요 공종에서 발생한 다양한 정보를 빅데이터로 수집했고 현재는 모든 현장의 골조와 마감 등의 예산을 BIM으로 산출해 편성하고 있다.

BIM 정보는 3차원 설계도면에 모든 원가정보를 담고 있어 누구나 클릭 한번 만으로 쉽게 원가를 파악할 수 있고 세심한 품질관리가 가능하다. 빅데이터로 관리 중인 사업별 원가정보를 토대로 도출한 입찰금액과 공기를 반영해 수주전략을 수립하면서 수주경쟁력도 한층 높아졌다는 설명이다.

BIM을 통한 협력업체와의 상생도 한층 강화할 계획이다. 빅데이터와 원가정보가 통합된 도면을 협력업체에 제공해 생산성 향상을 도모할 방침이다. 협력업체는 공사 수행 전에 필요한 자원 투입량을 예측할 수 있고 공유 정보로 원가의 투명성까지 확보할 수 있다.

김정헌 DL이앤씨 주택사업본부 전문임원은 "제너레이티브 디자인을 통해 최적의 설계안을 수립해 제조업보다 디테일한 건설이 가능하도록 할 것"이라며 "업계 선두 수준의 BIM 역량을 한 차원 더 업그레이드 하고 고객에게 완벽한 주거 상품을 제공할 수 있는 DL이앤씨의 절대경쟁력을 구축할 계획"이라고 전했다.