안내
뉴스 랭킹 이슈 오피니언 포럼
산업 속보창
Site Map
기간 설정
엘지유플러스
메이플타워 매각, 우선협상자에 BNK운용
이상균 기자
2021.05.25 08:28:12
매각가 1700억…KT에스테이트 우선매수권 행사 여부 '변수'
이 기사는 2021년 05월 24일 16시 29분 유료콘텐츠서비스 딜사이트에 표출된 기사입니다.

[팍스넷뉴스 이상균 기자] 서울 강남에 위치한 메이플타워가 연면적 기준 3.3㎡당 3500만원이 넘는 가격에 매각됐다.

24일 부동산업계에 따르면 KT AMC가 리츠(REITs)를 통해 보유 중인 메이플타워를 매각하기 위해 입찰을 실시한 결과, 우선협상대상자로 BNK자산운용을 선정했다. 이번 매각주관사는 존스랑라살(JLL)코리아가 맡았다.


BNK자산운용은 연면적 기준 3.3㎡당 3700만원, 총 1700억원을 제시한 것으로 알려졌다. 이는 매각 초기 거론했던 1400억원을 300억원 이상 뛰어넘는 가격이다. 최근 거래가 성사된 강남 인근 빌딩 중에서는 우신빌딩(3.3㎡당 3300만원)보다 높고 더피나클역삼(3.3㎡당 4010만원)보다 낮은 수준이다.


메이플타워(네이버 지도 캡쳐)

다만 BNK자산운용이 실제로 메이플타워 인수에 성공할지 여부는 아직 미지수다. KT AMC는 케이리얼티 제6호 위탁관리 부동산투자회사라는 리츠를 통해 메이플타워를 보유하고 있다. 이 리츠에는 한국투자공사(KIC)와 경찰공제회, KT에스테이트가 주요 주주로 참여하고 있는데 이중 KT에스테이트가 우선매수권을 갖고 있기 때문이다. 


KT에스테이트는 메이플타워의 우선협상대상자가 선정된 뒤 한달 이내에 BNK자산운용이 제안한 가격과 똑같은 수준에서 메이플타워를 다시 매입할지 여부를 결정할 수 있다. 부동산업계 관계자는 "최근 강남 인근 건물 가격이 천정부지로 치솟는 것을 감안할 때 연면적 기준 3.3㎡당 3700만원은 KT에스테이트가 충분히 감내할 수 있는 수준으로 보인다"며 "우선매수권 행사 가능성을 배제할 수 없다"고 말했다.


메이플타워는 서울시 강남구 대치동 890-16에 위치한다. 대지면적은 1135.9㎡, 연면적은 1만5182.78㎡다. 지하 4층~지상 19층 규모로 건폐율 58.24%, 용적률 997.38%를 적용받았다. 2003년 12월 준공했다.

ⓒ새로운 눈으로 시장을 바라봅니다. 팍스넷뉴스 무단전재 배포금지

관련기사 more
논현동 싸이칸타워 매각 '쉽지 않네' 리치먼드운용, 스탈릿대치 770억에 매각 JLL, 국내 첫 호텔 투자 전담사무소 개설 LH 오리사옥, 역세권 공공개발로 선회하나
한국투자증권
동아오츠카(주)
에딧머니
Infographic News
ESG채권 발행 추세
Issue Today more