지난 2009년 설립한 부동산다이렉트는 지난 5년 동안 이용균 대표 체제 아래 급성장해왔다. 부동산다이렉트를 모회사로 3개의 중개법인과 인테리어 법인을 운영 중인 가운데 2016년부터 2020년까지 연 평균 성장률은 105%에 이른다. 매출액은 2017년 165억원에서 2020년 650억원까지 294% 성장했다. 수주액은 총 850억원을 달성하며 올해 매출액 1000억원을 넘보고 있다.

회사의 몸집이 커지면서 인적구성도 확대일로를 걷고 있다. 2009년 창업 당시 4명의 직원으로 시작했던 부동산다이렉트는 현재 ▲빅데이터 리서치 전문가 ▲부동산 전문가 ▲IT 개발자 ▲인테리어 전문가 등을 확충하며 380여명까지 불어난 상태다. 연내에 전 직군에서 100명 내외의 대규모 신규 채용에 나설 계획이다.

이들의 성장 발판은 원스탑 중개서비스 '알스퀘어'가 담당했다. 알스퀘어 서비스는 임차인 내지 서비스 이용객에게 상업용 부동산 중개를 중심으로 연계사업을 제공하는 상업용 부동산 종합 솔루션이다. 서비스 영역은 크게 세 가지로 ▲부동산 중개(사무실 임대차, 리테일 임대차, 물류창고 임대차, 매입매각, 임대관리, 부동산리서치) ▲연계사업(인테리어, 리모델링, 인테리어A/S, 원상복구) ▲제품 판매(사무용 가구, 전자제품 등 판매) 등을 병행하고 있다.  

부동산다이렉트 관계자는 "사무실 임대차 중개 시장은 정보 비대칭 성향이 강한 레몬마켓의 특성이 강하다"며 "알스퀘어는 직접 인구 20만명 이상의 도시 전체를 전수조사해 일반 사무실과 리테일을 포함해 총 12만개의 상업용 부동산 정보를 확보하고 데이터베이스를 구축해 활용 중이다"라고 설명했다.

기업 규모를 가리지 않고 고객층을 확보한 것도 강점이다. 알스퀘어의 부동산 중개 및 인테리어, 리모델링 서비스를 이용한 기업은 ▲GC녹십자 ▲한국토지신탁 ▲NC문화재단 ▲라인게임즈 등 대기업부터 ▲무신사 ▲PUBG ▲비바리퍼블리카 ▲카카오M 등 트렌디한 스타트업까지 다양하다.

이를 바탕으로 다수의 투자유치에도 성공했다. 소프트뱅크벤처스아시아, Z캐피탈, 본엔젤스 등 벤처캐피탈(VC)로부터 유치한 투자 총액은 290억원 규모에 이른다.

최근에는 중개사업의 저변을 확대하고 해외로 눈을 돌리고 있다. 올해 6월 베트남 중개법인 설립을 시작으로 싱가포르 법인과 인도네시아 법인을 각각 준비 및 검토 중에 있다. 중장기적으로는 동남아시아 6개국에 뿌리를 내리는 것이 목표다.  

베트남 중개법인은 설립 직후 포스코 그룹의 베트남 오피스 통합 이전을 진행했다. 향후 설립 예정인 해외법인들은 베트남 법인과 같이 ▲사무실/사옥 임대차 ▲현지 파견 임직원 사택 ▲공장/공단 임대 ▲부동산 투자 컨설팅 등의 통합부동산 서비스를 제공할 전망이다. 국내 부동산 중개법인 '집토스'에 투자한 데 이어 베트남 중개법인 '프롭지'와 인도네시아 원룸 중개법인 마미코스(지오인터넷)에 재투자를 감행한 것도 같은 맥락으로 풀이된다.

올해 상반기부터 준비해 온 매각 자문도 향후 주축 사업으로 기능할 전망이다. 부동산다이렉트는 지난 7월 홈플러스 사당점의 매각주체인 KB부동산신탁과 매각 자문 계약을 맺으며 자문역 사업의 시작을 알렸다. 계약을 성사시킨 윤여신 부사장은 지난 4월 영입한 인사로 CBRE, 젠스타프로퍼티 등을 거치며 상업용 부동산 매각 경험을 쌓아왔다. 매각자문역을 통한 누적 계약 대지면적은 2만5640㎡, 연면적 기준 6만4756㎡, 누적 매매금액은 3150억원에 달한다.

물류창고는 총 1만개의 DB를 구축해 활용 중이다. 서울 내 도심형 마이크로풀필먼트센터 서비스 제공하는 동시에 ▲쿠팡 ▲트렌비 ▲롯데푸드 ▲피씨디렉트 ▲UPS코리아의 물류센터 중개와 이천시 일미 물류센터 임대 및 매입매각 자문을 진행했다. 이와 함께 상가·병원 등 리테일 임대차 사업에 진출했고 빅데이터 분석실을 통해 시장 리서치 보고서 발표를 준비 중이다.