2일 건설업계에 따르면 엘리움은 지난 11월 30일 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산 64-1번지 일대에 조성 중인 포항융합기술산업지구(이하 펜타시티) 5개 블록(▲C5-2 ▲C5-3 ▲C6-1 ▲C6-2 ▲C6-3)에 대한 토지 중도금 대출 계약을 체결했다.

대출 실행액은 총 256억원 규모다. 차입처는 ▲웰컴저축은행 ▲모아저축은행 ▲에스비아이저축은행 ▲오케이저축은행 등 4곳이다.

엘리움의 지분 100%를 보유한 대방산업개발은 이에 대해 채무보증을 제공했다. 이사회 의결은 대출실행일보다 하루 앞선 지난달 29일 이뤄졌다. 보증액은 채무액의 130% 규모인 333억원이다. 해당 금액은 대방산업개발 자기자본(1241억원)의 26.81%에 해당한다.

이번 채무보증액을 포함해 대방산업개발이 관계사에 제공한 채무보증 잔액은 총 1356억원 규모다. 관계사별로 ▲대방산업개발동탄 480억원(올해 4월~내년 4월) ▲디아이산업 40억원(올해 9월~2025년 1월) ▲엘리움 504억원(올해 8월~2022년 9월) ▲엘리움 333억원 규모다.

채무보증은 오는 15일부터 효력이 발생한다. 보증 기한은 보증 시작일로부터 16개월째 또는 상업업무시설 준공예정일로부터 3개월째가 되는 날 중 먼저 도래하는 날까지 적용한다.

엘리움이 해당 토지를 분양 받은 것은 지난 6월 말이다. 펜타시티의 시행자인 포항융합티앤아이가 당시 시행한 제5차 상업·업무시설·단독주택용지 분양 입찰에 응한 결과다.

엘리움이 낙찰 받은 5개 필지는 총 1만4733㎡로 시행사가 정한 공급예정가는 총 202억원 규모였다. 각 필지 당 면적 및 공급예정가는 ▲C5-2 3870㎡(약 51억원) ▲C5-3 2318㎡(약 32억원) ▲C6-1 2925㎡(약 44억원) ▲C6-2 및 C6-3 각각 2810㎡(각각 약 37억원)이었다.

해당 필지는 1·2종 근린생활시설 및 위락시설로 정해진 곳이다. 단 C5 블록은 위락시설 공급이 불가능하다. 2블록 총 5개 필지는 모두 건폐율 80% 이하, 용적율 1000% 이하를 적용받고 있다.

앞서 대방산업개발 계열은 작년 6월 포항펜타시티 내 공동주택용지 A3블록을 낙찰 받고 지난 11월 대방엘리움퍼스티지 1차·2차 아파트를 분양했다. 단지는 총 1328가구 규모로 ▲1차 874가구 ▲2차 454가구로 조성할 계획이다.

대방건설 관계자는 "이번에 실행한 중도금 대출은 상업용지 토지대의 60% 규모"라며 "현재 택지 조성사업이 진행 중인 곳으로 일정에 맞춰 착공에 돌입할 예정"이라고 밝혔다.