[딜사이트 김호연 기자] 흑석9재정비촉진구역 주택재개발 정비사업조합(이하 흑석9구역 재개발사업 조합)의  비상대책위원회(비대위)가 추진한 현 집행부 해임총회가 오는 24일로 연기됐다. 현 집행부의 시공사 선정 총회가 오는 26일로 예정돼 있는만큼 건설사들의 관심이 집중되고 있다.

현 집행부 해임안이 통과되면 현대건설과 HDC현대산업개발의 수주 경쟁에도 변화가 불가피하다. 기존의 시공사 자격을 박탈당한 롯데건설이 시공권을 회복할 수 있기 때문이다. 다만 건설업계에서는 비대위를 향한 조합 내 냉담한 여론이 저조한 참석률로 나타나면서 총회가 연기된 것 아니냐는 분석을 제기하고 있다.

22일 건설업계에 따르면 흑석9구역 재개발사업 조합의 전임 집행부로 구성된 비대위는 최근 조합원을 대상으로 열기로 했던 현 집행부 해임총회를 17일에서 24일로 연기한다고 통보했다. 

앞서 흑석9구역 재개발사업 조합 비대위는 최근 현 집행부 해임안을 의결하기 위한 총회 소집 안내문을 배포했다. 현 집행부가 롯데건설에 일방적으로 시공사 계약 해지를 통보하고 시공사 재선정을 무리하게 추진한다며 불만을 드러낸 것이다.

하지만 총회 전날 돌연 연기를 통보하면서 조합원과 건설업계의 추측이 무성해지고 있다. 조합 관계자는 "연기된 총회 날짜가 크리스마스 이브인 만큼 조합원 참여가 더 어려울 것"이라며 "그럼에도 총회 날짜를 연기한 것은 조합 내 냉담한 여론을 대변하는 것 같다"고 말했다.

흑석9구역 재개발 사업은 서울시 동작구 90번지 일대 면적 9만㎡에 지하 7층~지상 25층, 공동주택 21개동, 1536가구(임대 262가구 포함) 및 근린생활시설 2동 등을 짓는 사업이다. 예정 공사비는 총 4490억원이다. 건설사의 시공능력평가 순위가 뒤바뀔 수 있을 정도의 대규모 사업이다.

처음 시공권을 따낸 것은 롯데건설이다. 하지만 지난해 6월 흑석9구역 재개발사업 조합의 전 집행부가 해임당하면서 덩달아 시공사 자격을 박탈당했다.

2018년 사업 수주 당시 조합에 기존의 지상 25층 16개동 대신 28층 11개동 규모의 랜드마크 단지 조성을 제안했지만 설계안이 서울시의 고도제한심의(25층 이상 건축 금지)를 통과하지 못했다. 현 조합 집행부 관계자는 "당시 롯데건설이 서울시의 고도제한 규정을 무시하고 무리한 사업계획을 제시한 것이 시공사 계약 해지의 근거가 됐다"고 설명했다.

이번 시공사 입찰에 참여한 건설사들은 시공사 선정 총회 전까지 상황을 지켜본다는 계획이다. 집행부 해임안이 부결되면 사업은 예정대로 순항할 가능성이 높아진다. 해임안이 가결되면 롯데건설이 시공사 지위를 회복할 수 있지만 사업 재개를 위한 절차를 밟는데 상당한 시간이 소요될 것으로 예상된다.

특히 환경영향평가 유효기간이 내년 10~11월로 예정된 만큼 기간 내 사업시행인가 획득 및 사업을 시행해야 한다. 환경영향평가의 최대 효력유지 기간 5년이 지나면 다시 승인 절차를 거쳐야 한다.

흑석9구역의 환경영향평가 초안이 등록된 것은 2016년 9월이다. 이후 1년이 지난 다음해 9월에 최종 승인이 이뤄졌다. 흑석9구역이 환경영향평가를 다시 받으려면 비슷한 기간이 소요될 것으로 예상된다. 사업이 장기간 답보 상태에 빠지는 것이다.

건설업계 관계자는 "진행상황에 따라 각 회사의 대응이 달라질 것"이라며 "시공사 공개입찰에 응찰한 현대건설, HDC현대산업개발, 롯데건설 모두 조합 내부 갈등 양상을 관망하며 상황을 지켜보고 있다"고 말했다.