[딜사이트 김호연 기자] 이훈복 대한토지신탁 대표가 연임을 사실상 확정지었다. 임기 말이던 지난해 회사의 재무건전성을 대폭 개선한 공로를 인정받은 것으로 풀이된다.

10일 부동산신탁업계에 따르면 대한토지신탁의 최대주주인 군인공제회는 이 대표의 임기를 1년 연장하기로 결정했다. 최근 군인공제회가 이 대표에게 이 같은 사실을 통보한 것으로 알려졌다. 기존 임기가 이번달까지였던 이 대표는 2023년 2월 말까지 임기를 연장하게 됐다.

그의 연임은 역대 대한토지신탁 대표 중 두 번째 사례다. 대한토지신탁 출범 후 최초의 연임은 박성표 전 대표로 2017년부터 2019년 3월까지 3연임에 성공했다. 대한토지신탁의 대표이사는 첫 임기 3년이 만료되면 1년씩 최대 3회에 걸쳐 연임이 가능하다.

이 대표의 연임이 확정적이라는 전망은 군인공제회의 통보 전부터 회사 내부 곳곳에서 나왔다. 주주총회가 진행되기 전까지 알 수 없다며 추측을 자제했지만 이 대표가 취임한 뒤 대한토지신탁에서 일군 성과가 독보적이라는 의견에 이견을 제시하는 이는 드물었다.

이훈복 대표는 2019년 3월 대한토지신탁의 대표로 선임됐다. 30년간 대우건설에 몸담으며 쌓아온 경험과 네트워크를 적극 활용해 3년간 회사의 재무건전성 개선을 이끌었다.

전임 대표의 임기 말이던 2018년 대한토지신탁의 당기순이익은 전년(419억원) 대비 41.03% 감소한 247억원이다. 당시 침체기였던 시장 상황을 고려하지 않고 무리하게 차입형 토지신탁사업을 추진하면서 재무건전성도 악화됐다. 당시 미분양이 속출하면서 차입금 부채가 전년 2075억원에서 3919억원으로 88.91%, 이자비용은 37억원에서 111억원으로 무려 204.21% 급증했다.

이 대표는 이를 개선하기 위해 임기 초부터 2000여가구에 이르는 미분양가구를 처리하기 시작했다. 대우건설 시절 산업은행, 신한은행 등 은행권과 쌓은 네트워크를 활용해 차입금 상환에 나서며 이자비용을 줄이는 데 성공했다. 대한토지신탁의 연간 이자비용은 2019년 158억원, 2020년 108억원, 올해 상반기 38억원으로 꾸준히 감소했다. 그 결과 실적도 개선되기 시작했다. 지난해 3분기 기준 대한토지신탁의 당기순이익은 366억원으로 전년도 연간 당기순이익(309억원)을 이미 뛰어넘었다.

연임에 성공한 이 대표는 올해 책임준공형 토지신탁 등 적극적인 사업 확장에 나설 계획이다. 개선된 재무환경을 바탕으로 신용도를 끌어올리고, 리츠(REITs)와 도시개발사업 등에 집중된 사업 구조를 개편할 예정이다.