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현대운용, 덕평CJ물류센터 개발 프로젝트 순항
범찬희 기자
2022.03.07 10:24:43
인수 규모 1300억원, 덕평물류밸류애드PFV 설립 두 달 만
경기도 이천시 호법면 매곡리에 위치한 '덕평CJ물류센터' 전경. / 현대자산운용

[딜사이트 범찬희 기자] 현대자산운용의 덕평CJ물류센터 부지 개발 사업이 순조롭게 이뤄지고 있다. 연초에 덕평CJ물류센터 개발을 위한 PFV(프로젝트금융투자회사)를 설립한 지 두 달 만에 개발 부지 매입을 매듭지었다.


7일 현대자산운용은 경기도 이천시에 위치한 '덕평CJ물류센터' 매입을 성공적으로 마무리 지었다고 밝혔다. 인수 규모는 약 1300억원이다.


현대자산운용은 해당 물류센터 매입과 향후 신규 개발 사업을 위해 지난 1월, 자본금 50억원 규모로 덕평물류밸류애드PFV를 설립했다. 덕평물류밸류애드PFV 주주로는 최대 출자자인 롯데건설을 비롯해 롯데글로벌로지스, 현대자산운용, 한국투자부동산신탁, 한화투자증권 등 총 8개사가 참여했다.


부지 매입을 위한 자금은 KB국민은행과 롯데캐피탈로 부터 766억원(선순위)을, 후순위로 참여한 한화투자증권을 통해 584억원을 조달했다.

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덕평물류밸류애드PFV 설립 두 달 만에 개발부지 인수를 매듭짓게 된 만큼 현대자산운용의 덕평CJ물류센터 개발 사업은 탄력을 받을 것으로 전망된다. 경기도 이천시 호법면에 위치한 덕평CJ물류센터는 수도권과 접근성이 좋아 물류센터 투자처로 많은 관심을 받는 지역이다. 해당 물류센터는 대지 면적 약 2만평, 연 면적 약 1만7700평으로 3층과 4층 규모의 상온 창고 2개 동으로 이뤄져 있다. 다만 아직 덕평CJ물류센터의 자산 가치를 어떻게 극대화 시킬지에 관해서는 알려지지 않고 있다.


현대자산운용 관계자는 "당사의 적극적인 사업 확장 전략으로 부동산 관련 대체투자(AI), 개발투자(DI), 기업금융(IB) 업무 영역을 강화했다"며 "앞으로도 국내외를 아우르는 다양한 포트폴리오 구축을 통해 고객이 만족할만한 투자 솔루션을 제공할 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.

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