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코람코에너지리츠 120억 차입···죽전 물류센터 인수
장동윤 기자
2022.04.05 08:43:07
금리 연 3.8%···교보신탁에 부동산 담보신탁
이 기사는 2022년 04월 01일 18시 46분 유료콘텐츠서비스 딜사이트에 표출된 기사입니다.

[팍스넷뉴스 장동윤 기자] 물류센터 포트폴리오 확장에 나선 코람코에너지플러스위탁관리부동산투자회사(코람코에너지리츠)가 죽전 물류센터 매입을 위한 인수금융을 일으켰다.

1일 부동산업계에 따르면 최근 코람코에너지리츠는 이사회를 열어 SK네트웍스 죽전 물류센터 매입을 위한 자금 차입을 결정했다. 신한은행이 코람코에너지리츠에 120억원을 대출한다. 차입금리는 연 3.8%다. 대출 만기는 오는 2025년 3월 31일로 도중에 조기상환이 가능하다.


코람코에너지리츠는 대출을 받기 위해 담보신탁 방식을 선택했다. 교보자산신탁과 신탁계약을 체결해 해당 부동산의 소유권을 교보자산신탁에 이전등기했다. 우선수익자인 신한은행에는 약정액의 120%에 해당하는 우선수익권을 설정했다. 이를 바탕으로 신한은행이 코람코에너지리츠에 대출을 실행하는 구조다.


코람코에너지리츠는 작년 11월 이사회를 열어 SK네트웍스 죽전 물류센터 매입을 결정했다. 거래는 지난 3월 31일 종결했다. 거래가는 200억원이다.


SK네트웍스 죽전 물류센터는 경기도 용인시 수지구 죽전동 1351에 위치한 창고시설이다. 대지면적 7186㎡ 규모의 부지에 지하 1층~지상 3층, 연면적 5946.23㎡ 규모의 건물이 들어섰다.

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코람코에너지 측은 임대수익 창출을 위해 부동산을 취득했다는 설명이다. 현재 마켓컬리 등과 임대차를 협의 중인 것으로 알려져 있다.


코람코에너지리츠는 죽전 물류센터를 신규 자산으로 편입하기 위해 국토교통부에 변경인가를 신청해 올해 2월 인가를 취득했다. 이후 남청라 스마트로지스틱스 물류센터를 인수하는 등 물류 포트폴리오를 확장하고 있다.


SK네트웍스 죽전 물류센터.

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