안내
뉴스 랭킹 이슈 오피니언 포럼
산업 속보창
Site Map
기간 설정
LG디스플레
HDC현산, PF보증→금전대여로 전환
김호연 기자
2022.06.10 08:26:37
포항2차·천안성성5·6 등
이 기사는 2022년 06월 09일 08시 00분 유료콘텐츠서비스 딜사이트 플러스에 표출된 기사입니다.
(왼쪽부터)유병규 전 HDC현대산업개발 대표, 정몽규 HDC㈜ 회장, 하원기 전 HDC현대산업개발 대표가 지난 1월 17일 서울 용상구 현대아이파크몰 대회의실에서 기자회견을 열고 있다. 사진제공=김호연 기자

[딜사이트 김호연 기자] HDC현대산업개발이 추진 중인 아파트 시공사업 일부가 사업비를 HDC현산 자체 자금으로 조달한 것으로 나타났다. 회사가 대여한 자금의 규모, 해당 사업에 대한 기존 프로젝트파이낸싱(PF) 대출의 채무보증 종료 시기가 자금 대여 시점과 맞물린다.


8일 건설업계에 따르면 HDC현산은 지난 7일 '포항2차 IPARK 공동주택 신축공사'의 시행사 미르도시개발에 750억원을 대여하기로 결정했다. 지난해 자기자본(2조8853억원)의 2.6%에 해당하는 금액이다. 시행사의 필수 사업비 등을 조달하는 게 금전대여의 목적이다.


포항2차 아이파크 신축공사는 경상북도 포항시 남구 오천읍 용산리 67-2번지 일원에 지하 2층~지상 29충 규모의 아파트 9개동을 건설하는 사업이다. 총 1475세대와 부대복리시설이 들어서며 총 도급액은 3069억원이다. HDC현산은 지난해 7월 이 사업을 수주했다.


HDC현산은 이 사업을 맡은 시행사의 사업비 조달을 위해 지난해 9월 채무보증을 결정했다. 이 PF 대출의 채권자는 교보증권으로 약 6개월이 지난 3월 8일 차환을 통해 대출 기간을 3개월 연장했다. 하지만 HDC현산은 기존 대출의 만기일을 하루 앞두고 동일한 금액을 금전대여 하기로 결정했다.

관련기사 more
HDC현산, 최익훈·김회언 각자대표 신규선임 경산아이파크2차, 사업비 채무보증 연장할까 8년만의 부동산 패러다임 전환 대우건설, 대전도안 도시개발 4150억 PF유동화

이와 같은 행보는 지난 달 말에도 있었다. 천안성성5·6지구 아파트 신축사업에 PF 채무보증으로 조달한 2030억원을 지난 5월 24일 HDC현산의 자체자금 조달로 대체한 것이다. 기존 채무보증의 종료일은 다음날인 25일이었다. 세 사업장에 제공한 대여금의 이율은 연 4.2%로 동일하다.


건설업계는 3건의 금전대여가 결정된 기간 동안 회사의 채무보증을 한 번도 공시하지 않았다는 점에 주목한다. HDC현산이 마지막으로 채무보증을 공시한 것은 지난 4월 28일이다. 지난해 같은 기간 HDC현산의 채무보증이 6건 이뤄진 것과 상반된다.


이로 인해 화정아이파크붕괴사고 여파와 부동산 시장 침체의 영향으로 금융권이 HDC현산의 사업에 PF 대출을 중단한 것 아니냐는 우려가 나오고 있다. 화정아이파크는 올해 11월 입주 예정이었으나 지난 1월 201동 39층 타설 작업 중 23~38층이 무너져 현장 노동자 6명이 숨지고 1명이 다쳤다. 이 사고로 HDC현산은 서울시로부터 영업정지 1년 또는 등록말소 처분을 사전 통지받은 상태다.


건설업계 관계자는 "금융권에서 HDC현산의 PF 채무보증을 더 이상 신뢰할 수 없다는 목소리가 커지고 있다"며 "제2금융권까지 회사의 PF대출을 거부하고 있어 지금 같은 금전대여가 이어지면 최악의 경우 현금고갈로 인한 '흑자부도'에 내몰릴 수 있다"고 지적했다.


HDC현산 관계자는 "시장 금리의 가파른 상승 및 어려운 대외 환경속에서 사업의 원할한 진행을 위해 일부 사업장은 대여로 전환했다"며 "적정 금리를 통한 이윤확보와 함께 안정적으로 사업을 추진해 나갈 것"이라고 설명했다. 이어 "PF대출을 활용한 사업비 조달은 개별 현장의 사업성을 고려해 적절히 이어나갈 것이다"고 덧붙였다.


한편 HDC현산의 올해 1분기 현금및현금성자산은 8441억원이다. 지난해 말(3508억원) 대비 140.62% 증가했다. 이를 포함한 유동성자산은 5조3342억원으로 전년(4조9558억원) 대비 7.63% 늘어났다. 업계 관계자는 "당장은 HDC현산의 유동자산이 풍부해 존속까지 위협받을 정도는 아니지만 상당한 타격과 위상 하락이 예상된다"고 전망했다.

ⓒ새로운 눈으로 시장을 바라봅니다. 딜사이트 무단전재 배포금지

LG전자4
에딧머니성공 투자 No.1 채널 more
딜사이트S 상한가스쿨
Infographic News
월별 M&A 거래대금 추이
Issue Today more