22일 건설업계에 따르면 올해 상반기 동원건설산업의 매출은 3545억원, 영업이익은 24억원을 기록했다. 지난해 같은 기간과 비교하면 매출은 72.6% 증가했으나 영업이익은 68% 감소했다. 영업이익률은 3.7%에서 0.7%로 큰 폭으로 하락했다. 

이는 매출 대다수를 차지하는 건설부문의 수익성이 악화하고 있는 탓이다. 동원건설산업의 매출 구성은 공사수익이 86.7%로 가장 많고 용역수익(PM부문) 12.7%, 기타수익 0.6% 등으로 구성돼 있다. 

2019년 6.5%였던 건설부문 영업이익률은 지속적인 내림세를 보이고 있다. 2020년 6.4%, 지난해 2.4%로 감소했고 올해 상반기에는 -0.2%까지 떨어졌다. 최근 건자재 가격 급등과 일부 현장의 완공 시점에 추가 원가가 발생하면서 수익성이 크게 꺾인 것으로 파악된다.

동원건설산업 건설부문은 단순도급 공사 위주다. 도급공사 매출 비중이 약 90%를 차지하고 있다. 올해 상반기 기준 건설부문 공사잔액은 9300억원이다. 지난해 말과 비교하면 22.5% 감소한 상태다.

PM부문 수익성이 증가세인 점은 위안거리다. PM은 건물 임대차 관리, 회계관리 및 외주 용역관리 등을 다루는 사업이다. 동원건설산업의 PM부문 영업이익률은 2019년 7.0%, 2020년 5.9%로 다소 주춤했으나 지난해 7.2%로 회복했고 올해 상반기에는 11.6%까지 상승했다.

건설부문 실적 하락을 PM부문이 방어하는 모양새다. 동원건설산업은 각종 오피스 빌딩과 대학교 기숙사, 병영시설 등 건물의 자산관리를 맡고 있다. 특히 그룹 계열사 빌딩을 비롯해 범(凡)동원그룹 계열인 한국투자증권 사옥 및 지점의 건물관리를 전담함으로써 안정적인 수익 기반을 유지하는 것으로 분석된다. 

당분간 건자재 가격의 상승세가 지속될 전망인 만큼 건설부문 수익성은 앞으로도 하락 혹은 보합세를 보일 것으로 관측된다. 동원건설산업은 올 하반기 경남 거제 장승포에서 총 1771세대의 대규모 주택사업을 진행할 것으로 알려졌다. 

이곳은 도급액 약 4000억원으로 규모가 큰 사업장인 만큼 해당 현장의 분양실적과 원가율 산정, 공사대금 회수 현황 등도 향후 동원건설산업의 수익성 등락에 중요한 변수가 될 전망이다.

한편 동원건설산업㈜은 2013년 동원시스템즈㈜에서 건설부문과 PM부문을 물적분할해 설립했다. 현재 동원그룹 최상위 지주사인 ㈜동원엔터프라이즈가 지분 100%를 보유하고 있다. 브랜드는 베네스트(BENEST)를 사용하며 올해 시공능력평가 순위는 61위를 기록했다.