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최근 부동산신탁사를 주축으로 사천시 주택 개발이 활발하다. 교보자산신탁을 필두로 우리자산신탁, 대한토지신탁, 한국투자부동산신탁이 오는 2025년까지 사천시에 총 3530세대 주택을 공급할 예정이다. 지방 중소도시의 경우 인구수가 적고 사업성도 열위한 탓에 이러한 대규모 주택 공급은 이례적이다. 정부가 '항공우주청' 사천 설립 계획을 가시화한 만큼 많은 부동산신탁사가 사천시 인구 증가에 베팅한 모양새다. 다만 일각에서는 이들의 사천시 진출에 우려의 목소리를 낸다. 사업성에 대한 면밀한 검토 없이 '호재'만 보고 진행한 사업은 향후 미분양 리스크로 이어질 수 있다는 이유에서다. 실제로 2010년대 중반 지방 도시 개발사업에 나선 여러 신탁사가 미분양 발생으로 골머리를 앓기도 했다. 팍스넷뉴스는 사천시에 진출한 신탁사 네 곳의 사업장을 면밀히 분석한다.