우리자산신탁, 성남복정 지식산업센터 리츠사업 수주
새해 첫 수주, 사업규모 2800억…대토보상권자 현물출자 마쳐


[딜사이트 김호연 기자] 우리자산신탁은 16일 성남복정 도시지원시설1구역 지식산업센터를 개발하는 '우리성남복정대토리츠사업'을 수주했다고 밝혔다. 최근 국토교통부로부터 대토리츠(REITs) 특례등록 승인을 받아 대토보상권자의 현물출자를 마쳤다. 향후 개발을 마무리하면 대토보상권자를 포함한 출자자에게 개발이익을 배당할 계획이다.


해당 사업지는 경기도 성남시 복정동, 창곡동 일원에 위치한 도시지원시설 용지1구역으로. 토지면적 6164㎡, 용적률 399.94%, 건폐율 51.43%로 예상 연면적은 4만4452㎡이다. 지하 4층~지상 15층의 지식산업센터와 지원시설로 사업규모는 약 2800억원 이상이라는 게 회사측 설명이다.


우리자산신탁은 지난 12일 이 곳의 대토보상권자 6명으로부터 대토보상권 341억원을 현물출자 받았다. 올해 택지공급 사업시행자인 한국토지주택공사(LH)와 택지공급계약을 체결해 택지 사용권을 취득할 예정이다.


우리자산신탁은 2021년 3월 자산관리회사 겸업 허가 이후 우리양정대토제1호리츠를 최초로 특례등록 방식으로 대토리츠 시장에 진출했다. 이번 사업의 성공적인 수주로 대토보상권자의 권익을 보호하고 안정적이고 투명한 사업추진을 기대하고 있다.


우리자산신탁 관계자는 "개발지구내 대토보상권자들의 수익보호에 중점을 두고 사업을 추진할 예정"이라며 "향후 우리금융그룹의 네트워크를 활용한 청년임대주택리츠, 물류자산리츠, 오피스리츠, CR리츠, 민간도심복합 개발리츠 등을 발굴해 금융그룹 시너지 창출에 기여해 나갈 계획"이라고 말했다.

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