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[총 88건]
미래에셋 컨소, 청라지구 주상복합용지 대금 연체
미래에셋증권 컨소시엄이 인천 청라국제업무지구 주상복합개발용지의 중도금 일부를 6개월 이상 연체한 것으로 나타났다. 컨소시엄에 참여한 회사 중 일부가 자금을 출자하지 못해 매매대금 납입에 차질이 생긴 것이다. 16일 부동산업계에 따르면 미래에셋증권이 재무적투자자(FI) 자격으로 출자한 청라스마트시티PFV는 인천 청라국제업무지구 M5블록을 매입하고 지불해야
딜사이트 김호연 기자
2024.02.19 06:25:13
#인천청라
#국제업무단지
#주상복합
광주 '산이고운 신용파크', 사업비 대출 갈아타기 성공
광주광역시의 첫 민간공원특례사업인 '산이고운 신용파크' 개발사업이 저조한 초기 청약경쟁률을 극복하고 분양 완판 및 사업비 대출 만기 연장에 성공했다. 최근 지방 분양시장 침체가 지속하면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려가 높아지는 상황에서 얻어낸 성과라는 점에서 눈길을 끈다. 15일 부동산업계에 따르면 '산이고운 신용파크'의 시행사 쓰리에스개발
딜사이트 김호연 기자
2024.02.16 06:25:16
#산이건설
#PF
#프로젝트파이낸싱
'대구본리 SK 뷰' 브릿지론, 차환부담↓-이자비용↑
SK에코플랜트가 시공사로 참여한 '대구본리 SK뷰' 주상복합 개발사업이 브릿지론 관련 유동화증권 발행조건 변경을 추가로 진행했다. 1~3개월 단위로 차환발행하던 기존 전자단기사채(ABSTB)를 사모사채로 변경해 차환발행 위험을 통제하기 위한 것이다. 대신 발행한 사모사채의 연 이자율이 소폭 올라 이자비용 부담이 늘어나게 됐다. 15일 관련 업계에 따르면
딜사이트 김호연 기자
2024.02.16 06:15:13
#SK에코플랜트
#대구
#본리
삼성·KB證, 송도국제도시 유동화증권 조기상환
송도국제도시 개발사업 진행을 위해 발행한 유동화증권이 최근 미발행된 것으로 확인됐다. 유동화증권 발행을 주관했던 삼성증권과 KB증권이 대출금을 조기상환한 탓이다. 현재 송도국제도시 개발사업이 원활히 진행되고 있고 자금 조달 계획까지 마련돼 있어 사업 추진에는 문제가 없을 전망이다. 13일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 송도피파이브제이차가 발행한
딜사이트 김현진 기자
2024.02.14 06:15:13
#송도국제도시
#개발사업
#포스코이앤씨
기자수첩
정량과 정성평가 사이
"숫자만 놓고 보면 틀린 말은 아니지만 사업성까지 본다면 이야기는 전혀 달라집니다. 정량적 평가 외에 정성적 요소도 함께 고려해야 합니다." 태영건설 워크아웃 사태 이후 부각되고 있는 건설사들의 PF(프로젝트파이낸싱) 우발부채무 리스크와 관련해 한 중견건설사 관계자가 들려준 이야기다. 해당 건설사는 신용평가사가 내놓은 보고서에서 자기자본 대비 PF우발채
딜사이트 박안나 기자
2024.02.08 07:00:19
#우발채무
#부동산PF
#정량평가
화성 동탄2지구 C27블록 반환…청약대기자 어쩌나
부동산개발업체 유리치가 한국토지주택공사(LH)로부터 매입한 경기도 화성동탄2지구 부지를 반환키로 결정하면서 청약을 기다려온 수요자들이 날벼락을 맞았다. 지난 2022년 11월 예정된 사전청약을 무기한 연장한 끝에 결국 사업을 포기한 탓이다. 해당 부지 매입대금이 1000억원을 웃돌았던 것을 고려하면 유리치도 100억원대 손실이 예상된다. 7일 건설업계에
딜사이트 김현진 기자
2024.02.08 06:25:13
#화성동탄
#C27
#유리치
신세계건설, 옛 포항역부지 개발사업 '고삐'
신세계건설이 옛 포항역부지 개발사업에 새 지분 투자자를 유치한 데 이어 채무연장까지 성공하며 적극적인 행보를 이어가고 있다. 6일 신세계건설은 전날 정정공시를 통해 옛 포항역 개발사업 관련 채무보증 금액이 기존 1700억원에서 2000억원으로 300억원 증가했다고 밝혔다. 아울러 채무보증기간도 연장됐다. 2024년 2월4일 만기가 도래한 데 따른 조치
딜사이트 김현진 기자
2024.02.07 06:05:13
#신세계건설
#포항역부지
#개발사업
군포 벌터·마벨지구 본PF 전환…상반기 분양 '청신호'
경기도 군포 벌터·마벨지구 개발사업이 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 성공했다. 4000억원을 웃도는 PF 규모로 주택도시보증공사(HUG)와 대우건설이 보증을 제공한 것으로 확인됐다. 브릿지론에서 본PF 전환에 성공한 만큼 올해 상반기 분양 및 착공에 청신호가 켜졌다는 기대감이 나온다. 5일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 블루문제삼차는 지난
딜사이트 김현진 기자
2024.02.06 06:20:18
#서해종합개발
#벌터마벨지구
#대우건설
DS네트웍스, 병점복합타운 부지 반환 '옥석가리기'
DS네트웍스가 한국토지주택공사(LH)로부터 매입한 병점복합타운 부지를 반환한 것으로 확인됐다. 해당 부지 매입 대금 납부를 미뤄오다 결국 사업을 포기한 것으로 풀이된다. 병점복합타운 부지 매입 당시 납입한 계약금은 반환받지 못할 예정으로 수백억원대 손실이 불가피할 전망이다. 31일 건설업계에 따르면 DS네트웍스는 이날 LH로부터 매입한 병점복합타운 주상
딜사이트 김현진 기자
2024.02.01 06:20:18
#DS네트웍스
#병점복합타운
#주상복합용지
네오밸류 '오산 앨리웨이', 브릿지론 만기 연장 성공
시행사 네오밸류가 추진 중인 오산 앨리웨이 개발사업의 브릿지론이 만기를 2개월 연장하는데 성공했다. 자금보충약정으로 신용을 보강했던 시공사 태영건설이 워크아웃 절차를 밟아 신용등급이 'C'까지 떨어졌지만 유동화증권 발행 주관사가 직접 보증에 나서 신용등급 역시 회복했다. 30일 관련 업계에 따르면 네오밸류는 이날 회사가 제공받은 오산 앨리웨이 개발사업
딜사이트 김호연 기자
2024.01.31 06:25:15
#네오밸류
#오산
#앨리웨이
대광건영, 평택 브레인시티 2000억 본PF 성공
대광건영이 시공을 맡은 평택브레인시티 일반산업단지 5블록 개발사업이 주택도시보증공사(HUG)의 보증으로 2000억원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF) 유치에 성공했다. 공기업 신용보강으로 청약접수를 진행하기 전 대출약정 체결을 마무리해 안정적인 사업 추진을 보장받았다는 평가다. 30일 관련 업계에 따르면 평택브레인시티 일반산업단지5블록 개발사업의 시행사 브
딜사이트 김호연 기자
2024.01.31 06:20:19
#대광건영
#대광
#로제비앙
롯데쇼핑, '인천구월 롯데타운' 브릿지론 추가 차입
'인천 구월 롯데타운' 개발사업을 추진하고 있는 롯데쇼핑이 브릿지론 2200억원을 추가로 차입했다. 사업의 시공사는 아직 정해지지 않았다. 업계에선 사업의 1순위 수익권자인 롯데쇼핑이 유동성 관리 차원에서 기존 출자금의 손바뀜을 추진했다는 분석을 내놓고 있다. 29일 관련 업계에 따르면 롯데쇼핑의 100% 자회사 롯데인천타운은 최근 2200억원 규모의
딜사이트 김호연 기자
2024.01.30 06:15:12
#롯데쇼핑
#인천구월
#롯데인천타운
'양산 한신더휴' 분양률 60%…공사비 회수 한숨 돌려
한신공영이 경남 양산시에 신규 공급한 '양산 한신더휴 아파트'가 분양률 60%를 달성하며 손익분기점을 넘긴 것으로 나타났다. 내년 3월 입주 및 준공이 예정돼 있음을 감안하면 그간 미분양으로 차질을 빚었던 공사미수금 회수에도 긍정적인 영향을 끼칠 것으로 기대된다. 24일 업계에 따르면 한신공영이 시공을 맡은 양산한신더휴 개발사업은 2022년 청약접수 이
딜사이트 김호연 기자
2024.01.25 06:15:13
#한신공영
#한신더휴
#양산한신더휴
GS리테일 '충무로 제일병원' 개발, 엑시트 '청신호'
GS리테일이 투자한 서울 중심가의 부동산 개발사업에 청신호가 켜졌다. 서울 충무로 제일병원 부지에 주거시설이 들어서는 이 사업은 현재 준공이 임박했다. 별다른 입주리스크가 없어 보이는 만큼 GS리테일은 과거 투자금의 몇 배 이상 수익을 회수할 전망이다. 18일 업계에 따르면 충무로 제일병원 부지 개발사업인 '힐스테이트 남산' 단지가 준공을 앞두고 있다.
딜사이트 권녕찬 기자
2024.01.22 08:16:49
#GS리테일
#충무로제일병원
#힐스테이트남산
2024 F&B 핫플
인크커피
"스타벅스 따라잡고 싶다"
"한국의 스타벅스처럼 되고 싶어요. 원래 목표는 높게 잡아야죠." 1995년생의 젊은 사장 김주리 인크커피 대표(29)가 자신의 목표에 대해 이렇게 말했다. 최근까지 인크커피 5호점(세부매장 포함)을 낸 새내기 대표지만 요즘 MZ 세대답게 당찬 포부를 밝혔다. 인크커피 매장 수는 아직 극소수다. 하지만 지난해 100억원대 매출을 기록하며 성장가도를 달리
딜사이트 권녕찬 기자
2024.01.19 08:41:56
#김주리
#인크커피
#인크커피하남미사
'대구본리 SK뷰', 브릿지론 차환 리스크 낮추기
SK에코플랜트가 시공을 맡은 '대구본리 SK뷰' 개발사업장이 브릿지론을 기초자산으로 발행한 유동화증권 일부를 사모사채로 신규 발행했다. 전체 브릿지론 대출약정 5330억원 중 일부인 100억원에 해당하는 유동화증권으로 만기는 기존 브릿지론과 동일하다. 18일 관련 업계에 따르면 '대구본리 SK뷰' 브릿지론 유동화 특수목적법인(SPC) 에이블시빅제일차는
딜사이트 김호연 기자
2024.01.19 06:25:14
#SK에코플랜트
#대구본리
#미분양
부동산PF 불안…증권사 유동화증권 '엑시트'
키움증권이 동작하이팰리스 지역주택조합 공동주택 신축사업 진행을 위해 발행한 유동화증권을 셀다운(재매각)한 것으로 나타났다. 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장에 대한 불안이 이어지면서 금융투자사들이 리스크 관리를 위해 사업조정에 나서고 있다는 분석이 나온다. 18일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 케이에스와이제일차가 발행한 700억원 규모의
딜사이트 김현진 기자
2024.01.19 06:20:18
#동작하이팰리스
#지역주택조합
#부동산PF
하림 자금조달
양재물류단지 6.8조 마련 '자신'…근거는
하림이 양재 도시첨단물류센터 개발을 위한 자금 조달에 자신감을 보이면서 그 근거가 주목된다. 7조원에 가까운 사업비를 마련해야 함에도 사실상 프로젝트파이낸싱(PF) 없이 자체적인 자금 조달이 가능하다는 입장을 보이고 있기 때문이다. 관련업계에서는 하림이 분양불 공사에 따른 조단위 분양대금 충당과 양재 상업·업무시설 및 지방물류단지 등 선매각, 이른바 백기
딜사이트 권녕찬 기자
2024.01.18 08:29:39
#하림
#양재물류단지
#하림산업
힐스테이트 속초, 자금조달 주관증권사 '손바뀜'
현대앤지니어링이 강원도 속초시 금호동 일원에 시공하는 공동주택 신축사업 '힐스테이트 속초'의 자금조달 주관회사가 변경됐다. 특수목적법인(SPC) 람다마인제일차의 주관회사가 KB증권에서 한국투자증권으로 바뀐 것이다. 최근 건설업계의 프로젝트파이낸싱(PF) 부실에 대한 우려가 커짐에 따라 금융투자사들도 보수적으로 사업조정에 나서는 모양새다. 17일 건설업계
딜사이트 김현진 기자
2024.01.18 06:10:19
#힐스테이트
#속초
#람다마인제일차
신세계건설 시공 '대구 빌리브 라디체' PF 직접대출 전환
신세계건설이 대구광역시에서 시공 중인 빌리브 라디체 공동주택 개발사업의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 일부를 유동화증권 발행 주관사가 직접 사업비를 대여하는 방식으로 대출구조를 변경했다. 금융위원회가 지난해 개별 사업장의 PF 주관사를 대상으로 직접대출 비중을 늘리라는 지침에 따랐다는 게 주관사 측의 설명이다. 빌리브 라디체 공동주택 사업은 분양시장 침체
딜사이트 김호연 기자
2024.01.17 06:30:23
#신세계건설
#PF
#한국투자증권
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