대우건설은 지난달 20일 국내 금융회사들과 베트남 하노이 스타레이크시티 내 복합개발사업 추진을 위한 투자개발 합의서를 체결했다. 총 개발사업비는 3억8800만 달러(한화 4600억원) 규모다.

대우건설이 보유한 스타레이크시티 부지 내 B3CC1 블록에 호텔과 서비스 레지던스, 오피스, 리테일 등 복합 빌딩을 건설하는 사업이다. 복합 빌딩은 지하 2층~지상 35층 2개동 규모로 지어진다. 올해 착공해 2024년 준공 예정이다.

대우건설은 KDB산업은행⋅KB증권⋅BNK부산은행⋅신한캐피탈⋅한화투자증권⋅JR투자운용 등과 공동으로 출자해 복합개발사업 시행을 위한 펀드를 조성한다. 이후 베트남 현지에 특수목적법인(SPC)를 설립해 사업을 추진할 예정이다. 국내 금융기관이 베트남 대형 부동산개발 사업에 지분 투자하는 최초 사례다.

복합 빌딩에 들어설 호텔은 호텔신라로 결정됐다. 투자자, 호텔 운영사, 시공사까지 ‘팀 코리아(Team Korea)’를 구성해 사업을 추진한다. 인근 블록에는 삼성전자, 이마트, CJ 등 베트남에 진출한 한국 기업들이 입주할 것으로 알려졌다.

하노이 ‘스타레이크시티’ 사업은 1996년 대우건설이 베트남 정부에 신도시 조성을 제안하면서 시작한 최초의 한국형 신도시 수출 사업이다. 하노이 구도심 북서쪽에 위치한 서호(西湖) 지역에 여의도 면적의 3분의 2 크기인 210만4281㎡(63만6545평) 규모의 신도시를 조성하는 사업이다. 

대우건설이 100% 지분을 소유한 베트남THT법인이 개발 사업을 주도하고 있다. 총 사업비는 22억 달러(한화 2조6000억원)다. 베트남 정부기관 8곳을 비롯해 상업⋅업무⋅고급주거시설이 들어설 예정이다. 현재 블록별로 개발 사업이 진행 중이다. 이번 복합개발 사업은 스타레이크시티 부지 내 상업⋅업무 용지에 위치하고 있다.

대우건설은 이번 복합개발 사업을 통해 토지사용권 매각, 펀드 출자를 통한 사업시행과 더불어 시공까지 직접 진행해 투자 수익을 극대화할 예정이다. 또한 토지조성부터 설계⋅인허가⋅프리콘(Pre-Construction service)⋅시공⋅운영 등 부동산 개발사업 전반에 걸쳐 서비스를 제공한다. 

대우건설은 지난달 23일 복합빌딩 공사 관련 공사도급합의서(공사비 2억4900만 달러, 한화 2940억원)와 공사 수행을 위한 설계관리⋅인허가지원⋅프리콘 등 용역수행합의서 접수(용역비 1419만 달러, 한화 170억원)를 공시했다.

대우건설 관계자는 “베트남 하노이 스타레이크시티 사업을 통해 해외 신도시 개발 사업을 총괄해 추진하는 디벨로퍼로서의 역량을 확립하고 향후 이 같은 투자 개발 사업을 적극적으로 발굴해 나갈 예정”이라며 “국내 금융사와 공동으로 현지 개발 사업을 추진해 새로운 수주 파이프라인을 구축했다는 것에 의미가 있다”고 말했다.