[딜사이트 박안나 기자] 코오롱글로벌이 대전 봉명 사업장의 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 성공했다. 해당 현장이 장기간 미착공 상태였던 탓에 PF우발채무 우려가 부각됐지만, 본PF 전환에 힘입어 우려를 지울 수 있게 됐다.

코오롱글로벌은 12일 한국주택금융공사(HF)가 대전봉명 사업장에 대한 PF보증 관련 모든 절차를 마무리하고 대전 봉명동 사업 관련 브릿지론을 본 PF로 전환했다고 밝혔다.

이번 사업은 대전 유성구 봉명동 543번지 일원에 아파트 562가구와 오피스텔 129실 및 근린생활시설 등을 짓는 사업이다. 코오롱글로벌은 2021년 6월 해당 사업의 시공사로 선정됐지만, 2년 반 넘게 착공에 들어가지 못한 상태다. 이에 해당 사업장은 코오롱글로벌의 PF 우발채무 리스크 확대 요인으로 꼽히기도 했다.

사업 초기에는 오피스텔이 지어질 예정이었지만 이후 부동산시장에서 아파트 선호현상 더 뚜렷해진 데 따라 지난해 10월 아파트를 포함한 주상복합을 짓는 방향으로 계획을 변경했다. 사업 변경 등 영향으로 착공이 지연되면서 해당 사업장이 장기간 미착공 상태로 머문 탓에 코오롱글로벌을 향한 PF 관련 우발채무 우려가 부각됐지만, 본PF 전환 덕분에 관련 우려를 덜게 됐다. 

대전 봉명동 사업은 2491억원 규모로 코오롱글로벌의 미착공 우발채무 약 6100억원 가운데 40% 이상을 차지한다. 코오롱글로벌로서는 대전봉명 사업장의 본 PF 전환을 통해 미착공 현장 관련 우발채무 리스크를 상당부분 해소하게된 셈이다.

대전 봉명사업장 외에 코오롱글로벌의 미착공 현장은 대전선화3차(2680억원), 울산야음(920억원) 사업장 등이 있다. 코오롱글로벌은 나머지 미착공 현장 역시 올해 안에 본 PF 전환을 마무리한다는 계획이다. 

코오롱글로벌 관계자는 "최근 한국투자증권이 대전선화3차 사업과 관련한 LOC(확약서)를 발급하기로 결정하면서 잔여 미착공 사업에 대한 PF 우발채무 우려까지 덜어냈다"고 전했다.

코오롱글로벌이 시공을 맡은 사업 가운데 공사가 진행중인 현장 중 규모가 큰 곳은 김해율하 지역주택조합(3000억원), 대전선화1차(1100억원) 등이 꼽힌다. 해당 사업장의 분양률은 97%를 넘겨 PF 우발채무 금액 중 상당 부분이 사실상 해소된 것으로 평가된다.

코오롱글로벌 관계자는 "이번 대전봉명 본 PF 전환으로 일각에서 제기하던 우발채무, 워크아웃 등의 우려가 종식될 것으로 예상한다"며 "남은 미착공 현장도 성공적으로 마무리하고 비주택 부문 포트폴리오 강화를 통해 주택 부문 리스크를 해소하겠다"고 말했다.