[딜사이트 박관훈 기자] 국내 여신전문금융 업계가 'PF 정상화 지원 펀드'를 조성해 사업부지 인수, 채권매입, 사업자금 지원 등을 통해 PF사업장 재구조화를 지원하기로 했다. 펀드 조성 규모는 최소 4000억원에 달할 것으로 예상된다.
여신금융협회는 PF 사업장의 재구조화 등을 도모하기 위한 '여전업권 PF 정상화 지원펀드' 출범식을 개최했다고 26일 밝혔다.
그간 여전업권은 부동산 PF 시장의 연착륙을 유도하기 위해 사업장 만기연장, 연체채권 매각 및 상각 등을 추진해왔다. 그러나 시장 자율조정 기능을 활용해 PF 사업장 재구조화를 더욱 촉진할 수 있도록 주요 캐피탈사(9개사)는 신규자금을 공급해 지원 펀드를 조성·운영하기로 했다.
먼저 신한, 하나, KB, 우리금융, IBK, 메리츠, BNK, NH농협, DGB 등 9개 캐피탈사가 'PF 정상화 지원 펀드'에 투자자로 참여해 총 1600억원 규모의 펀드를 설립한다. 펀드 출자금 1600억원에 재무적 투자자(FI)의 2400억원(예상)을 매칭해 조성한 4000억원의 자금을 사업장 특성에 따라 ▲사업부지 인수 ▲채권매입 ▲사업자금 지원 등 유형별 하위투자기구에 투자하거나 직접 투자해 정상화 가능한 사업장을 대상으로 자금을 투입할 계획이다.
또한 펀드운용사(한투리얼에셋운용)의 PF 사업장 선별, 투자 타당성 검토 등을 통해 4~6개 사업장을 최종 선정하고 사업장별로 약 700~1000억원을 투입한다. 운용사는 외부 자문기관으로부터 회계·법률 검토 등을 받은 후 현장 실사를 진행한다.
업계는 PF사업장에 대한 투자 타당성 검토 및 민간투자자(재무적 투자자) 모집을 통해 10월 하순 이후 '1호 펀드'를 출시할 예정이다.
이날 정완규 여신금융협회장은 "민간의 힘으로 자체정상화 방안을 마련한 사례는 매우 이례적"이라며 "이번 펀드 조성이 성공사례로 이어지도록 참여자들 간의 가교 역할을 충실히 하겠다"고 말했다.
금융당국은 정부 지원책에 더해 오랜 경험과 전문성을 보유한 시장 플레이어들이 신규 자금공급을 통해 사업장 재구조화에 나서 준다면, PF 시장 정상화와 주택공급 활성화에 큰 도움이 될 것이란 기대다. 부실화 우려 부동산 PF 사업장의 재구조화를 위한 투자가 민간투자영역의 하나로 자리매김할 수 있도록 시장 의견을 청취해 투자활성화를 지원한다는 방침이다.
이준수 금융감독원 부원장은 "이날 출범식에 참석한 유관기관과 주요 캐피탈사 대표이사들도 민간주도의 펀드 설립 필요성에 크게 공감했다"며 "이번 노력이 금융회사의 건전성 확충에도 도움이 되는 만큼 펀드 활성화를 위해 적극 노력하겠다"고 말했다.
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