[딜사이트 권녕찬 기자] '로열파크씨티'가 반년 만에 한층 업그레이드돼 돌아왔다. 조경은 리조트단지를 연상시킬 정도로 충실했고 조명에는 진심을 쏟은 모습이다. 올해 6월 '검암역로열파크씨티푸르지오(검로푸)'에 이어 곧 분양을 앞둔 '왕길역로열파크씨티푸르지오(왕로푸)' 얘기다. 왕로푸는 인천시 서구 왕길동 133-3번지 일대 지하 2층~지상 29층, 15개 동, 총 1500세대 규모의 아파트 단지다.

◆인천 서구 123만평에 2단계 사업…'로열파크씨티' 브랜드타운

왕로푸 특징에 앞서 '로열파크씨티'에 대해 한 번 짚어볼 필요가 있다. 로열파크씨티는 도시개발사업이 전문인 DK아시아의 주거브랜드다. DK아시아는 국내 최초로 도시(City)를 브랜드화 시켜 일명 '리조트특별시'를 구축하고 있다.

인천 서구 일대 123만평에 자연과 문화와 감성을 담은 '로열파크씨티' 브랜드타운을 형성하고 있어 주목된다. 이 곳에 1기 산본 신도시(127만평, 4만2000세대)와 맞먹는 3만6500세대가 들어설 예정으로 최대 규모의 민간신도시라는 평가가 나온다.

총 3단계로 나눠 8곳의 사업지에서 추진 중이다. ▲1단계: 한들구역(4805세대, 일명 검로푸, 준공) ▲2단계: 한들3구역(8103세대), 왕길1구역(4714세대), 검단3구역(4533세대), 검단5구역(3963세대) ▲3단계: 왕길3구역, 검단1·2구역 등 해서 모두 3만6500세대다. 이달 24일 분양하는 왕로푸는 2단계(2만1313세대) 사업 중 첫 번째 시범단지(1500세대, 검단3)다.

민간 단일 시행사가 주도하는 도시개발사업은 시, 도시공사, 한국주택토지공사(LH) 등 공공이 주도하는 신도시 사업과 달리 통일된 디자인과 균일한 기반시설을 이용할 수 있는 장점이 있다. 건물과 공간이 단절 없이 연결돼 안정된 신도시 라이프를 누릴 수 있다. DK아시아 관계자는 "강제 수용방식이 아닌 협의매수 방식으로 사업을 추진해 공공보다 사업 기간을 단축시키고 있다"고 설명했다.

◆광화문광장 3.3배 대형 공원…특화조명 곳곳 눈길

리조트도시를 지향하는 만큼 이번에도 조경에 공을 들였다. 검로푸에 이어 이번에도 삼성물산 리조트부문과 손을 잡았다. 단지에는 광화문광장 3.3배에 달하는 초대형 공원을 조성한다. 일명 '로열센트럴파크'로 길이는 800m, 면적은 1만9000평에 달한다. 

왕로푸의 조경면적률은 법정기준(15%)의 2배 이상인 37.4%다. 대형 전나무와 에버랜드가 개발한 장미 등 다양한 식재를 심는다. 검로푸 단지 140만주에 버금가는 100만주 이상의 식재가 심어질 것으로 파악된다. 입주자 사전점검 시기인 내년 여름께는 최종 조경을 마무리할 예정이다.

특화조명도 눈에 띄는 대목이다. 단지 내 타입별로 특화 명이 기본 품목으로 들어가 세련된 분위기를 연출한다. 거실 천장이 움푹 패인 우물천장으로 개방감을 더하면서 4면 간접등이 설계돼 은은한 느낌을 더한다. 거실 뿐만 아니라 쇼파 뒷벽이나 복도, 주방, 침실에도 각종 간접등과 식탁 팬던트, 트렉 레일등으로 우아한 집안 분위기를 느낄 수 있다.

단지 외부 조명은 은은하고 부드러우면서 따뜻한 분위기를 내는 3000K(켈빈)로 색온도를 맞췄다. 주요 테마 공원에는 유럽풍 시그너치 조명이나 오브제 볼라드 조명 등 각 공간에 적합한 특화등기구를 적용해 다채로운 공간을 연출한다. "건축의 완성은 조명", "조명에 진심을 담았다"는 얘기가 나온다.

◆순환셔틀로 교통편의 보완…럭셔리 요트투어 '5년 무상'

인천2호선 왕길역은 수도권 외곽 지역에 위치해 있다. 왕로푸 단지에서 왕길역까지는 도보 10분 이상이 걸린다. 이 때문에 교통편의 측면에서는 아쉬움이 나올 밖에 없다. DK아시아는 이를 보완하기 위해 전용 리무진 순환버스를 운영한다. 총 4대를 운영하며 3대는 왕로푸-검로푸-검암역을, 1대는 왕로푸-왕길역을 출퇴근 시간에 운행할 예정이다. 5년 무상 서비스다.

경인 아라뱃길을 유럽형 요트로 즐길 수 있는 요트투어(동절기 제외, 추첨)도 특별한 서비스다. 이동 편의를 위해 단지에서 요트 탑승장으로 가는 리무진 버스 서비스도 제공한다. 이 역시 5년 무상 서비스다.

아이들을 위한 에버랜드형 놀이터도 3곳(사파리월드, 캐리비안베이, 이솝빌리지) 조성하며 호텔식 실내수영장, 30m 복층형 실내골프장, 전용영화관, 고급 헬스장 등 입주민을 위한 하이엔드 커뮤니티 시설도 들어선다.

왕로푸는 오는 24일 견본주택을 개관하며 본격 분양에 나선다. 앞서 2022년 2월 착공, 2024년 9월 준공·입주 예정인 후분양 단지다. 현재 공정률 70%를 넘은 것으로 파악된다. 

전용면적 타입별로는 ▲59㎡ 363세대 ▲74㎡ 447세대 ▲84㎡ 620세대 ▲99㎡ 70세대로 구성됐다. 검로푸 분양가가 전용 59㎡ 4억2100만원, 84㎡ 5억5000만원 수준이었던 만큼 이보다 높게 형성될 것으로 보인다.