중흥건설은 지난해 5월부터 본격적으로 브레인시티 토지와 지장물에 대한 보상 협의를 마치고 소유권 이전과 보상금 지급을 순차적으로 진행 중이다. 

현재 약 1조2000억원(약 93%)의 보상금을 지급했다. 단지 조성공사도 지난해 7월 착공한 뒤 이달 초 약 10.3%의 공정률을 기록했다. 오는 2023년 준공을 목표로 공사를 추진하고 있다.

평택 브레인시티의 부지 용도를 살펴보면 ▲산업시설 170만㎡ ▲주거시설 84만㎡ ▲공공시설 208만㎡ ▲지원시설 11만㎡ ▲상업시설 18.2㎡ 등이다. 이 가운데 1단계(약 145만㎡)는 평택시 산하 공기업인 평택도시공사가 직접 산업시설 용지로 개발한다. 이어 2단계(약 336만㎡)는 중흥건설그룹의 중흥토건과 평택도시공사 등이 공동 출자해 만든 특수목적법인 '브레인시티프로젝트금융투자'에서 공공시설, 주거시설, 지원시설 용지 등을 조성한다.

평택 브레인시티는 고속도로 5개, 국도 5개, 철도 5개가 인접해 있고 인천공항(72.7㎞), 김포공항(63.6㎞), 청주공항(50.7㎞), 평택항(24.8㎞), 인천항(64.2㎞) 등 주요 공항, 항만도 2시간 거리에 있다. 직선거리 2㎞ 안에 수서고속철도(SRT) '지제역'이 있어 서울 강남까지 20분 내 이동이 가능하고 수도권 지하철 1호선을 이용해 서울 출·퇴근도 가능하다.

삼성전자 고덕산업단지, LG전자 디지털파크 및 진위산업단지를 비롯해 이미 완공했거나 조성 중인 산업단지 21곳과도 인접하다. 평택시는 향후 이 일대가 4차 산업혁명을 선도하는 국내 최대 규모의 산업벨트로 자리매김할 것으로 보고 있다.

공기업 타당성 조사 결과에 따르면 해당 지역 생산, 부가가치 유발 등 경제적 파급효과는 1조7000여억원 규모에 이른다. 예상 취업 유발 효과도 7879명에 달한다.

중흥건설 관계자는 "브레인시티 개발사업은 평택시 지역경제 활성화, 경기 남부 균형 발전에도 기여할 것"이라며 "4차 산업을 선도하는 첨단산업단지와 함께 교육시설, 의료시설, 연구시설, 상업시설도 들어서는 만큼 차별화한 주거 환경을 제공할 수 있을 것"이라고 말했다.