13일 건설업계에 따르면 한라는 지난 12일 열린 이사회에서 스톤브릿지모멘텀전문투자형사모부동산투자신탁의 신탁업자인 신한은행에 한라세라지오 자산 일체의 양도를 결정했다. 

양수 확정은 오는 15일 열리는 주주총회에서 결정한다. 실제 양도예정일은 매입자가 체육시설업 승계 등 거래 선행조건을 충족하고 10일의 영업일이 되는 날로 정해졌다. 계약 체결일로부터 2개월 이내다.

양도가는 부가세를 제외하고 총 1530억원이다. 한라세라지오의 지난해 말 자산총액 1295억원에 약 235억원의 영업권을 포함한 금액이다. 한라세라지오의 현재 자산총액은 한라의 지난해 기준 연결자산총액 1조6536억원의 7.83% 규모다. 매각 대상 자산은 골프장 부동산과 시설, 상표권 등이다.

한라세라지오가 운영 중인 세라지오컨트리클럽(이하 세라지오CC)은 경기도 여주시 여양로 530에 위치하고 있다. 보유 자산은 토지 98만7302㎡, 건물 1만72㎡ 등으로 구성돼 있다. 올해 초 장부가액은 토지 451억원, 건물 171억원으로 총 622억원이다. 이밖에 구축물 144억원과 2013년 취득한 세라지오 심볼마크, 로그타입 등이 매각 자산에 포함됐다.

주요 자산인 세라지오CC는 상우산업개발이 시행하고 한라가 시공을 맡은 18홀 규모 골프클럽이다. 설립 초기 회원권 판매가 부진해 자금난에 빠졌지만 이 과정에서 프로젝트파이낸싱(PF) 보증을 선 한라가 2013년 소유권을 획득했다. 한라는 제3자 매각을 추진했지만 글로벌 금융위기 여파로 매수자를 찾지 못해 자회사로 편입했다.

한라는 한라세라지오의 지분 100%를 소유하고 있다. 장부가 기준 지분의 가치는 639억원이다. 한라세라지오가 지난 2019년 실시한 유상증자 등으로 꾸준히 자본을 투입한 결과다.

한라세라지오 양도 후 발생하는 차익은 한라세라지오의 차입금 일부를 상환하고 한라로 유입될 전망이다. 작년 말 기준 한라세라지오가 보유 중인 주요 차입금은 단기차입금 780억원이다. 지난해 회원제에서 대중제로 운영방식을 변경하는 과정에서 입회보증금 181억원을 반환하기 위해 일으킨 차입금이 포함됐다.

대중제 전환 후 한라세라지오는 지난해 10년 내 최대의 당기순이익을 기록했다. 2020년 말 기준 한라세라지오의 당기순이익은 85억원으로 전년 2억원 손실에서 흑자전환에 성공했다. 최저치였던 2011년 말 -106억원에서 191억원 증가한 값이다. 매출액도 전년 대비 70억원 증가한 154억원을 기록했고 영업이익은 전년 4500만원에서 78억원까지 치솟았다.

한라 관계자는 "세라지오CC 매각을 통해 유동성 확보 및 재무구조 개선이라는 긍정적인 효과가 발생할 것"이라며 "이를 토대로 향후 신사업 투자 등 신성장동력 발굴에 총력을 기울일 계획"이라고 밝혔다.