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기자수첩
PF 우발부채 위험, 증권사도 대비해야
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 단기 유동화증권의 차환발행 실패 위험이 증권업계로 퍼지고 있다. 지난해까지 기존 브릿지론의 신규 PF대출 전환이 어려워진 것이 문제였다면 올해는 연초부터 기존의 PF대출마저 유지하기 어려울 수 있다는 공포감이 확산하고 있다. 최근 일부 부동산 개발사업장을 살펴본 결과 사업장에서 발행한 PF 대출채권을 기초자산으로 발행
딜사이트 김호연 기자
2024.01.22 07:00:19
#PF
#우발부채
#유동화증권
현대건설, 신용등급 앞세워 곳간 미리 채운다
현대건설이 건설업계 최고수준의 신용등급(AA-)의 자신감을 앞세워 1600억원 규모의 회사채 발행을 추진한다. 최근 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 우발채무 우려가 커지면서 선제적인 유동성 확보를 통해 리스크를 관리하겠다는 의도다. 현대건설은 수요예측 후 금리 수준을 보면서 회사채 발행 규모를 정하기로 했다. 19일 현대건설은 이달말 2년물·3년물·5
딜사이트 박성준 기자
2024.01.22 06:10:21
#현대건설
#회사채
#부동산PF
부동산캘린더
전국 아파트 13곳 7839가구 분양
다음주 분양 예정 아파트가 약 7800가구로 집계됐다. 전주 대비 3배 수준에 이르는 분양 물량이 시장에 풀릴 예정이다. 20일 부동산R114에 따르면 1월 넷째 주(1월 22~28일)에는 전국 13개 단지에서 총 7839가구(일반분양 5211가구)가 분양을 시작한다. 인천 서구 불로동 '제일풍경채검단Ⅲ', 경기 의정부시 신곡동 'e편한세상신곡시그니처
딜사이트 박안나 기자
2024.01.20 07:20:20
#부동산R114
#부동산캘린더
#분양일정
뉴스모음
태영, 매각한다던 골프장 운용사에…'파킹거래' 의혹 外
태영, 매각한다던 골프장 운용사에…'무늬만 매각 파킹거래' 의혹[아시아경제] 태영그룹이 태영건설 워크아웃 조건으로 매각하기로 한 골프장 2곳을 마크자산운용이 설정하는 펀드에 매각한다. 매각 후에도 태영 측이 골프장 경영권을 그대로 유지하고 향후 골프장을 되사오기로 하는 '콜옵션'까지 보유하는 방식이다. 이 때문에 매각이라기보다는 사실상 '골프장 담보대출'
딜사이트 편집국
2024.01.19 13:34:03
'대구본리 SK뷰', 브릿지론 차환 리스크 낮추기
SK에코플랜트가 시공을 맡은 '대구본리 SK뷰' 개발사업장이 브릿지론을 기초자산으로 발행한 유동화증권 일부를 사모사채로 신규 발행했다. 전체 브릿지론 대출약정 5330억원 중 일부인 100억원에 해당하는 유동화증권으로 만기는 기존 브릿지론과 동일하다. 18일 관련 업계에 따르면 '대구본리 SK뷰' 브릿지론 유동화 특수목적법인(SPC) 에이블시빅제일차는
딜사이트 김호연 기자
2024.01.19 06:25:14
#SK에코플랜트
#대구본리
#미분양
하림 자금조달
양재물류단지 6.8조 마련 '자신'…근거는
하림이 양재 도시첨단물류센터 개발을 위한 자금 조달에 자신감을 보이면서 그 근거가 주목된다. 7조원에 가까운 사업비를 마련해야 함에도 사실상 프로젝트파이낸싱(PF) 없이 자체적인 자금 조달이 가능하다는 입장을 보이고 있기 때문이다. 관련업계에서는 하림이 분양불 공사에 따른 조단위 분양대금 충당과 양재 상업·업무시설 및 지방물류단지 등 선매각, 이른바 백기
딜사이트 권녕찬 기자
2024.01.18 08:29:39
#하림
#양재물류단지
#하림산업
힐스테이트 속초, 자금조달 주관증권사 '손바뀜'
현대앤지니어링이 강원도 속초시 금호동 일원에 시공하는 공동주택 신축사업 '힐스테이트 속초'의 자금조달 주관회사가 변경됐다. 특수목적법인(SPC) 람다마인제일차의 주관회사가 KB증권에서 한국투자증권으로 바뀐 것이다. 최근 건설업계의 프로젝트파이낸싱(PF) 부실에 대한 우려가 커짐에 따라 금융투자사들도 보수적으로 사업조정에 나서는 모양새다. 17일 건설업계
딜사이트 김현진 기자
2024.01.18 06:10:19
#힐스테이트
#속초
#람다마인제일차
옛 한강호텔, 최고급 아파트 '포제스 한강' 변신
서울 광장동 한강변에 위치한 옛 한강호텔 부지에 최고급 주거단지가 들어선다. 부동산 디벨로퍼 엠디엠플러스는 이달 서울 광진구 광장동 일원에 최상위 주거 상품 '포제스 한강'을 공급한다고 17일 밝혔다. '포제스 한강'은 서울 광진구 광장동 일원에 지하 3층~지상 15층 3개 동 총 128가구 규모다. 전용면적 84㎡부터 244㎡까지 중대형 평형으로 구
딜사이트 김현진 기자
2024.01.17 14:30:20
#엠디엠플러스
#포제스한강
#광장동
신세계건설 시공 '대구 빌리브 라디체' PF 직접대출 전환
신세계건설이 대구광역시에서 시공 중인 빌리브 라디체 공동주택 개발사업의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 일부를 유동화증권 발행 주관사가 직접 사업비를 대여하는 방식으로 대출구조를 변경했다. 금융위원회가 지난해 개별 사업장의 PF 주관사를 대상으로 직접대출 비중을 늘리라는 지침에 따랐다는 게 주관사 측의 설명이다. 빌리브 라디체 공동주택 사업은 분양시장 침체
딜사이트 김호연 기자
2024.01.17 06:30:23
#신세계건설
#PF
#한국투자증권
KCC건설, 지방 주택사업장 유동성 관리 '주목'
KCC건설은 우수한 재무안정성을 바탕으로 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 부담에서 비교적 자유롭다는 평가를 받는다. 하지만 일부 지방 주택사업장의 저조한 분양성적 탓에 유동성 우려가 부각되며 기업어음 신용등급이 하락했다. 16일 업계에 따르면 KCC건설의 기업어음 및 단기사채 신용등급은 지난해 말 기준 'A2'에서 'A2-'로 변경됐다. KCC건설은 한
딜사이트 박안나 기자
2024.01.17 06:20:19
#KCC건설
#미분양
#신용평가
하림, 양재 물류단지 부지 땅값 두배 '껑충'
하림그룹의 숙원사업인 양재 도시첨단물류단지의 부지 땅값이 매입 당시 보다 두 배가량 상승했다. 시가로 따지면 조단위를 넘을 것으로 추정된다. 현재 HMM(옛 현대상선) 인수를 추진 중인 하림그룹은 양재 첨단물류단지 개발까지 완료하면 해상과 육상을 아우르는 물류공룡으로 비상하게 된다. 하림은 7조원에 가까운 양재 개발사업비 조달에 대해서도 자신감을 보이는 상
딜사이트 권녕찬 기자
2024.01.16 08:42:41
#하림
#양재물류단지
#하림산업
태영그룹, 인제스피디움 관련 PF 보증채무 인수
태영그룹이 만년 적자에 허덕이던 인제스피디움 사업 관련 프로젝트파이낸싱(PF) 채무 중 일부를 최근 떠안은 것으로 나타났다. 태영건설이 PF 대출 관련 우발부채 부담을 이기지 못해 워크아웃에 들어가면서 지주사 티와이홀딩스가 연대보증을 해소하기 위한 움직임을 본격화하고 있다. 태와이홀딩스는 연대보증 채무인 태영건설 보증 유동화증권 중 리테일 판매분 상환목
딜사이트 김호연 기자
2024.01.16 06:25:13
#태영그룹
#인제스피디움
#티와이홀딩스
뉴스모음
대한항공-아시아나 합병 가까워지나 外
"EU, '합병 조건부 승인' 가능성"…아시아나·대한항공 '상승' [한국경제] 로이터 통신은 12일(현지시간) "EU 경쟁 당국이 대한항공과 아시아나항공의 합병을 조건부 승인하는 것으로 가닥을 잡았다"고 보도했다. 이는 지난해 11월 대한항공이 EU 집행위원회에 아시아나의 화물사업 부문 매각, 유럽 4개 도시 노선의 슬롯(공항 이착륙 횟수) 반납 등 시정조
딜사이트 편집국
2024.01.15 11:32:09
태영건설 워크아웃
정상화 과제, '대주단 협의·추가 부실' 변수
태영건설의 워크아웃이 통과했으나 중단 불씨는 여전히 남아 있다. PF사업장별 이해관계가 달라 협의가 쉽지 않은 데다 추가적인 대규모 부실이 발견될 우려가 제기된다. 태영그룹이 약속한 자구안을 이행하지 않을 가능성도 있다. 12일 주채권은행인 산업은행은 태영건설 관련 제1차 금융채권자협의회 결과 동의율 96.1%로 워크아웃을 개시했다고 밝혔다. 태영그룹
딜사이트 이보라 기자
2024.01.15 08:06:16
#태영건설
#산업은행
#워크아웃
금호건설, PF 리스크 통제…차입금 증가는 부담
최근 건설업계의 PF(프로젝트파이낸싱)우발채무 리스크가 불거지는 가운데 금호건설은 적절한 규모로 PF우발채무를 통제해 온 것으로 확인됐다. 다만 최근 경영실적의 부진으로 영업현금흐름(OCF)이 저하되고 차입금 의존도가 오르는 등 재무부담은 점차 커지는 모습이다. 이에 분양사업장 관리를 포함해 유동성 대응력을 꾸준히 관리해야 한다는 분석이 나온다. 12일
딜사이트 박성준 기자
2024.01.15 06:20:19
#금호건설
#어울림
#PF우발채무
부동산캘린더
전국 아파트 8곳 2278가구 분양
다음주 분양 예정 아파트가 약 2300가구로 집계되며 일주일 전보다 이하로 줄었다. 13일 부동산R114에 따르면 1월 셋째 주(1월 15~21일)에는 전국 8개 단지에서 총 2278가구(일반분양 1,277가구)가 분양을 시작한다. 서울 송파구 거여동 '위례A1-14이익공유형(나눔형)', 인천 서구 심곡동 '인천가정2A2신혼희망타운(공공분양)', 강원
딜사이트 박안나 기자
2024.01.13 08:00:23
#부동산R114
#부동산캘린더
#분양일정
태영건설 워크아웃
김해대동산업단지, 우리종금‧신한캐피탈 등 대출 '수두룩'
태영건설의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사업장에 대한 옥석 가리기가 본격화될 것으로 보이는 가운데, 김해-대동첨단일반산업단지 사업장에 태영건설의 채무보증 우발채무가 3500억원 가까이 집중된 것으로 나타났다. 무려 67개 금융 채권단이 밀집한 이 사업장은 대출 만기일이 오는 9월4일과 11월29일로 나뉘어져 있다. 보증형태는 '책임준공 미이행시
딜사이트 이성희 기자
2024.01.12 09:50:19
#태영건설
#워크아웃
#PF
태영건설 워크아웃
채권단 동의율 96.1%…자산부채 실사 돌입
태영건설의 워크아웃(기업재무구조개선)이 채권단의 높은 동의율로 개시됐다. 12일 태영건설의 주채권은행 산업은행에 따르면 제1차 금융채권자협의회 안건에 대한 결의서를 접수한 결과, 동의율 96.1%로 워크아웃을 개시할 것을 결의했다. 워크아웃 개시를 포함해 모든 안건이 결의됨에 따라 금융채권자협의회는 4월 11일까지 모든 금융채권에 대해 상환을 유예한다
딜사이트 이보라 기자
2024.01.12 08:51:22
#산업은행
#태영건설
#워크아웃
기자수첩
태영건설, 무너진 신뢰 회복할까
"금융기관에서 개인이나 기업에게 돈을 빌려주는 것을 여신(與信)이라고 합니다." 2018년 상영한 '국가부도의 날'에 나오는 대사다. '줄 여'자에 '믿을 신'자로 구성된 이 단어는 금융기관에서 고객에게 돈을 빌려주는 것을 의미한다. 1997년 대한민국에 닥친 경제위기의 배경에는 이 믿음이 있다고 할 수 있다. 믿음을 전제로 많은 빚을 냈고 방만한 기업
딜사이트 김현진 기자
2024.01.12 07:00:21
#태영건설
#워크아웃
#PF
뉴스모음
홍라희·이부진·이서현 블록딜 성공…'2조' 현금화 外
홍라희·이부진·이서현 블록딜 성공…'2조' 현금화 [한국경제] 홍라희 전 리움 삼성미술관 관장과 이부진 호텔신라 사장, 이서현 삼성복지재단 이사장 등 세 모녀가 총 2조1689억원 규모 삼성전자 지분 매각에 성공했다. 할인율은 10일 종가인 7만3600원 대비 1.2%할인된 가격인 주당 7만2716원에 형성됐다. 주관사 측은 2%대 할인율을 목표로 블록딜에
딜사이트 편집국
2024.01.11 10:19:24
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"비용 틀어 막았지만"…연간 30%대 안착할까
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