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기자수첩
금융권의 부동산 아전인수
'아전인수(我田引水)'는 '제 논에 물 대기'로 직역한다. 자신의 이익만을 생각하는 이기적인 행태를 꼬집어 비판하는 사자성어다. 지난해부터 국내 기준금리가 오르며 부동산시장에 제기된 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기론을 꾸준히 취재했다. 모 회사가 거액의 우발채무를 실제 부채로 떠안을 위험이 커졌다는 소문을 들었다. 개별 사업장의 브릿지론 차환이 위태
딜사이트 김호연 기자
2023.12.07 07:05:12
#PF
#건설
#부동산
신반포4지구 재건축사업, 840억 대출차환 성공
서울시 서초구 잠원동 신반포4지구 재건축정비사업이 최근 800억원 규모의 대출 차환에 성공했다. 이자납입 시기를 단순화하기 위한 유동화증권 발행으로 주관사인 교보증권은 만기구조를 한 달 이내로 설정했다. 교보증권은 해당 유동화증권의 만기가 도래하는 시기에 맞춰 만기구조를 새롭게 설정해 차환 발행한다는 계획이다. 4일 부동산업계에 따르면 엠제이베스트제이
딜사이트 김현진 기자
2023.12.06 06:20:18
#GS건설
#교보증권
#신반포4지구
롯데손보, 후순위채 발행…매각前 재무지표 관리?
롯데손해보험이 7월에 이어 또 다시 700억원 규모의 후순위채를 발행한다. 기존에 발행했던 후순위채의 상환 없이 신규 발행되는 만큼 자본적정성 개선 효과가 나타날 것으로 예상된다. 경영권 매각을 앞두고 롯데손보가 후순위채를 발행해 경영지표 다듬기에 적극 나서는 것으로 파악된다. 다만 고금리 상황에 따른 자본비용 부담과 보완자본 증가에 따른 자본의 질적
딜사이트 박안나 기자
2023.11.29 06:25:13
#롯데손보
#후순위채
#지급여력
BNK디지털타워, 매입 대출금 1640억 조기상환 임박
부산은행과 경남은행, BNK캐피탈 등이 BNK디지털타워 매입과 관련된 대출금 1640억원의 전액 상환을 앞두고 있다. 90% 이상의 임차율을 꾸준히 유지하며 임대수익을 확보한 것이 조기상환으로 이어졌다. 유동화증권 발행을 통해 조달한 금액을 포함해 대출금 전액을 연내 상환할 계획이다. 23일 부동산업계에 따르면 비엔케이강남제일차는 지난 17일 회사가 차
딜사이트 김호연 기자
2023.11.27 08:57:40
#부동산
#차입금
#플래티넘타워
CJ CGV, 공모채 7%대 금리…신종자본증권 포기 가닥
CJ CGV가 내달 회사채와 신종자본증권을 함께 발행하는 방안을 모색했지만 신종자본증권은 최종 불발됐다. 저하된 재무구조로 인해 시장의 수요가 좀처럼 모이지 않은 탓이다. CJ CGV는 회사채 발행금리도 7%대로 크게 높여 제시했다. CJ CGV의 개별민평금리 대비 50bp(1bp=0.01%포인트)가량 높은 수준이다. 24일 투자은행(IB) 업계에 따르
딜사이트 백승룡 기자
2023.11.27 06:10:21
#DCM
#회사채
#CGV
무디스·한신평 "내년 부동산PF 리스크 전방위 엄습"
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크의 현실화 여부가 내년 국내 기업들의 신용도 향방을 좌우할 것으로 전망됐다. 글로벌 신용평가사 무디스와 국내 신용평가사 한국신용평가는 22일 서울 여의도 콘래드호텔에서 '2024 한국 신용전망' 미디어브리핑을 열고 이 같은 견해를 밝혔다. 은행을 비롯해 증권·캐피탈·저축은행·신탁 등 비은행 금융업종, 건설 등 비금융기
백승룡
2023.11.22 16:50:20
#신용등급
#한국신용평가
#부동산PF
'발등에 불' KCC, 하반기 CP 191회 발행…1조 조달
KCC가 올해 하반기 들어서만 1조원에 달하는 기업어음(CP)을 발행한 것으로 나타났다. 하반기가 채 지나기도 전 상반기에 찍어 낸 8800억원과 전년 하반기의 5800억원을 웃도는 금액이다. 주력인 실리콘 사업(모멘티브)의 부진이 당분간 이어질 것으로 관측되면서, 고금리와 누적 5조5000억원에 육박하는 차입 부담을 감수하고 유동성 확보에 주력 중이라
딜사이트 박민규 기자
2023.11.21 07:46:19
#KCC
#CP
#차입
이지스밸류플러스, 태평로빌딩 차익실현 추진
이지스밸류플러스리츠가 서울 도심에 위치한 태평로빌딩을 매입한 지 3년 만에 중간 회수(엑시트)를 위한 리캡(자본재조정·Recapitalization)을 추진한다. 태평로빌딩의 자산가치가 초기 투자 대비 1135억원 가량 증가한 만큼 회수에 나설 적기라는 판단에서다. 평가이익 일부를 현금화하기 위해 내년께 우선주를 발행한다는 계획이다. 17일 금융투자업계
딜사이트 범찬희 기자
2023.11.20 06:30:22
#이지스밸류플러스리츠
#이지스자산운용
#리캡
이지스밸류플러스, 상장리츠 첫 녹색채권 발행
이지스밸류플러스리츠가 국내 상장리츠 최초로는 처음으로 ESG(환경·사회·지배구조) 채권 중 하나인 녹색채권(그린본드)을 발행한다. 총 400억원 규모로 발행되는 해당 자금은 다음달 만기가 도래하는 1160억원의 브릿지론(Bridge loan) 차환을 위한 재원으로 활용된다. 17일 금융투자업계에 따르면 이지스밸류플러스리츠는 최근 무기명식 이권부 무보증사
딜사이트 범찬희 기자
2023.11.20 06:10:20
#이지스밸류플러스
#이지스레지던스
#이지스자산운용
한남3구역 재개발, 사업촉진비 4000억 조달
국내 최대 최대 재개발 사업장인 한남3재정비촉진구역(한남3구역)이 순조로운 사업비 조달을 통해 조합원 이주 등 프로젝트 진행을 본격화하고 있다. 이는 사업부지 자체의 사업성이 충분한 배경도 있지만, 시공사인 현대건설이 신용공여를 제공하면서 자금조달이 원활해졌다는 분석이다. 해당 정비구역 위치는 한남동 686번지 일대다. 구역면적은 38만6395.5㎡,
딜사이트 박성준 기자
2023.11.17 08:58:04
#현대건설
#한남3구역
#디에이치 한남
삼성물산도 상환…회사채 시장 자취감춘 삼성그룹
삼성물산이 이달 만기가 돌아오는 1700억원 규모 회사채를 현금으로 상환할 전망이다. 앞서 삼성SDI도 9월 만기도래 회사채 2200억원을 현금으로 상환한 바 있어, 삼성그룹 주요 발행사들이 회사채 시장과의 '거리 두기'를 지속하는 추세다. 올해 회사채를 발행한 그룹사는 호텔신라와 삼성증권뿐이다. 16일 투자은행(IB) 업계에 따르면 삼성물산은 이달 2
딜사이트 백승룡 기자
2023.11.17 06:25:12
#DCM
#회사채
#삼성그룹
ESR켄달스퀘어리츠, 4%대 리파이낸싱 '초읽기'
ESR켄달스퀘어리츠가 다음달 만기가 도래하는 3764억원 규모의 리파이낸싱(차환) 성사를 목전에 두고 있다. KDB산업은행을 중심으로 꾸려진 신디케이트(Syndicate·차관단)를 통해 4%중후반대 금리로 자금을 재조달할 예정이다. 15일 금융투자업계에 따르면 ESR켄달스퀘어리츠는 복수의 금융사들과 8개 자산의 리파이낸싱을 위한 막바지 협상을 진행 중이
딜사이트 범찬희 기자
2023.11.17 06:15:13
#ESR켄달스퀘어
#리츠
#물류센터
대한항공, 아시아나 화물매각 위해 '역마진 지원'
대한항공이 회사채 발행 직후 아시아나항공의 영구채 인수에 나서면서 사실상 이번 공모조달의 목적이 아시아나 지원이었다는 점을 시사했다. 대한항공의 회사채 발행금리는 아시아나항공의 영구채 금리보다 높아 '역마진'을 감수하고 지원을 하는 구조가 됐다. 아시아나항공의 화물사업 분리 매각을 달성하기 위해 '살을 내주고 뼈를 취한' 모습이다. 14일 투자은행(IB
딜사이트 백승룡 기자
2023.11.15 06:30:23
#대한항공
#회사채
#아시아나항공
하이에어, '매각 난항' 우려 나오는 이유는?
기업회생 절차를 진행 중인 소형항공사 '하이에어'가 매물로 등장하면서 인수합병(M&A) 시장 이목이 쏠리고 있다. 경영 정상화를 위한 자구책으로 '기업매각'을 선택한 것으로 풀이되는 가운데, 예상 인수자금으로 350억원 정도가 거론된다. 다만 업계에선 하이에어가 영업정지된 상황에서 500억원에 달하는 부채까지 끌어안을 인수자를 찾는 작업이 순탄치 않을 수
딜사이트 허영수 기자
2023.11.14 06:30:19
#하이에어
#M&A
#소형항공사
LG유플, 회사채 발행 늦춰 '年 8억 이자 절감'
LG유플러스가 회사채 발행 시점을 늦추는 판단으로 동일 등급 발행사 대비 조달금리를 50bp(1bp=0.01%포인트)가량 낮추는 데 성공했다. LG유플러스의 발행액을 고려하면 연간 8억원을 웃도는 이자비용을 아끼게 된 셈이다. 13일 투자은행(IB) 업계에 따르면 LG유플러스는 이날 1700억원 규모 회사채 발행을 통해 자금을 조달했다. 회사채 만기를
딜사이트 백승룡 기자
2023.11.14 06:15:13
#DCM
#회사채
#수요예측
한진 톺아보기
개미 덕 본 한진, 주주가치 제고는 손 놨나
한진그룹 오너일가와 ㈜한진 소액주주 간 희비가 엇갈릴 전망이다. 조원태 회장과 조현민 사장 등은 ㈜한진 개인투자자의 매수행진에 지배력 공고히 다지게 된 반면, 주주들이 회사로부터 얻을 이익은 제한적일 것으로 관측된 까닭이다. 최근 3개월(8월 8일~11월 7일)간 ㈜한진 주가는 이달 초를 제외하곤 줄곧 1만9000원을 상회하고 있다. 시장은 이를 두고
딜사이트 최보람 기자
2023.11.13 08:16:45
#한진
#한진그룹
#택배
김해 어방동 개발사업, 브릿지론 만기 임박
김해 어방동 공동주택 개발사업의 브릿지론 만기가 임박했다. 시행사인 제이디빅토리는 모든 사업비 대출을 단기차입금으로 조달하고 있다. 자본시장 전반이 얼어붙은 상황에서 만기 연장 여부에 관심이 쏠린다. 8일 부동산업계에 따르면 제이디빅토리가 하이어방제이차와 하이어방제삼차라는 특수목적법인(SPC)을 통해 발행한 전자단기사채(ABSTB) 만기가 오는 12일 도
딜사이트 김현진 기자
2023.11.10 08:33:54
#어방동
#공동주택
#개발사업
한진 톺아보기
만기도래 사채 3천억…주성균 전무 '골머리'
㈜한진의 곳간을 책임지고 있는 주성균 경영기획실장(전무)의 어깨가 더욱 무거워질 전망이다. 한진그룹 기획재무담당을 거친 '재무통'으로 회사의 제칠 개선에 기대감을 갖게 했지만, 정작 임기 내내 차입부담을 덜어내는 데 애를 먹고 있는 까닭이다. 주 전무는 연세대를 졸업한 뒤 한진그룹 구조조정실 기획팀장, 경영지원실 기획재무담당 등 그룹의 기획·재무라인에
딜사이트 최보람 기자
2023.11.10 08:15:29
#한진
#한진칼
#재무
한투證, 롯데그룹 장기CP 자금조달 '든든한 우군'
롯데그룹 계열사들이 장기 기업어음(CP)을 잇따라 발행하고 있다. 지난달 롯데글로벌로지스가 2년 만기 CP를 발행한 데 이어 이달에도 롯데알미늄이 같은 만기 CP를 발행했다. 신용등급 A급인 이들 계열사는 회사채 시장에서 자력 조달이 어려울 것으로 예상되자 장기CP 시장으로 눈길을 돌리는 모습이다. 이처럼 롯데그룹이 발행한 장기CP는 대부분 한국투자증권
딜사이트 백승룡 기자
2023.11.10 06:30:24
#장기CP
#롯데그룹
#한국투자증권
다시 적자전환 메가박스…모회사 부담만 가중
메가박스의 실적 부진과 무리한 투자 비용 때문에 모회사인 콘텐트리중앙의 부담이 가중되고 있는 것으로 나타났다. 메가박스의 부족한 자금을 이 회사가 필요시마다 빌려주고 있는 데다 현물출자에도 나섰기 때문이다. 시장에선 콘텐트리중앙이 그간 M&A(인수·합병)와 신사업 확대로 현금성자산이 메마른 만큼 메가박스의 실적이 회복되지 않는다면 콘텐트리중앙의 유동성 부
딜사이트 박성민 기자
2023.11.08 08:26:06
#콘테트리중앙
#메가박스
#SLL중앙
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