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[총 49건]
울산 반구동 공동주택 개발PF, 삼성證 직접대출
삼성증권이 울산 반구동 일원에서 진행 중인 공동주택 개발사업에 직접 대출을 실시한다. 해당 사업장은 삼성증권이 유동화증권 발행을 통해 자금을 수혈하던 곳이다. 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대한 유동성 위험이 불거짐에 따라 단기대출에서 장기대출로 전환한 것으로 풀이된다. 20일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 더블에스반구제일차는 제9
딜사이트 김현진 기자
2024.02.21 06:20:23
#삼성증권
#울산
#반구동
태영건설, PF 우량·위험 사업장 정리 본격화
태영건설의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 정리가 브릿지론 사업장을 중심으로 본격화 조짐을 보이고 있다. 채권단이 사업장 실사를 진행하며 미착공 현장을 매각하거나 수도권 우량사업장에 신규 보증을 제공하는 방식이다. 다만 사업장의 대출채권 만기가 도래하며 채무불이행(디폴트) 사업장이 하나 둘 늘어나고 있어 개별 현장의 희비에 관심이 모아지고 있다.
딜사이트 김호연 기자
2024.02.21 06:20:22
#태영건설
#채권단
#워크아웃
평택 포승 물류센터 부지, 업황 악화에 매물로
물류센터 전문기업 원진물류가 8만 ㎡ 규모의 경기도 평택 소재 물류센터 개발부지의 매각을 추진 중인 것으로 확인됐다. 부동산 경기 악화와 물류센터 수요 침체가 장기화하며 유동성 확보를 위해 자산매각에 들어간 것으로 보인다. 20일 부동산 개발업계에 따르면 원진물류는 경기도 평택시 포승읍 원정리 1173일원에 위치한 물류센터 신축사업 부지를 매각하기 위해
딜사이트 김호연 기자
2024.02.21 06:15:13
#브릿지론
#물류창고
#매각
SK리츠, 2년만에 회사채 발행…차입구조 장기화
SK리츠(REITs·부동산투자회사)가 2년여 만에 회사채 발행에 나선다. 회사채로 조달한 자금은 전자단기사채(전단채·ABSTB) 상환에 쓸 예정이다. 이를 통해 차입구조 장기화 및 다변화를 통해 재무안정성을 끌어올린다는 계획이다. 19일 부동산업계에 따르면 SK리츠는 990억원 규모 회사채 발행을 준비하고 있다. 발행 예정일은 이달 23일로 1년물 49
딜사이트 박안나 기자
2024.02.20 06:15:13
#SK리츠
#회사채
#SK
울산 삼남 물류센터 개발사업, 브릿지론 차환
울산광역시 울주군 삼남읍 일원에서 진행 중인 물류센터 개발사업이 브릿지론 차환에 성공했다. 이 과정에서 자금 조달 규모도 확대함에 따라 원활한 사업 추진이 가능할 전망이다. 16일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 제이부르크제육차는 최근 195억원 규모의 전자단기사채(ABSTB)를 발행했다. 제이부르크제육차는 하나울산로지스틱스에 대출을 실행하기 위
딜사이트 김현진 기자
2024.02.19 06:20:20
#하나울산로지스틱스
#울산
#물류센터
'대구본리 SK 뷰' 브릿지론, 차환부담↓-이자비용↑
SK에코플랜트가 시공사로 참여한 '대구본리 SK뷰' 주상복합 개발사업이 브릿지론 관련 유동화증권 발행조건 변경을 추가로 진행했다. 1~3개월 단위로 차환발행하던 기존 전자단기사채(ABSTB)를 사모사채로 변경해 차환발행 위험을 통제하기 위한 것이다. 대신 발행한 사모사채의 연 이자율이 소폭 올라 이자비용 부담이 늘어나게 됐다. 15일 관련 업계에 따르면
딜사이트 김호연 기자
2024.02.16 06:15:13
#SK에코플랜트
#대구
#본리
증권사 건전성 점검
하이투자證, PF 익스포저 감소…시장 우려 '여전'
하이투자증권의 자산건전성에 적신호가 켜졌다는 분석이 나온다. 금융감독원이 리스크관리 차원에서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화에 따른 손실 인식 등을 주문하고 있어서다. 그동안 부동산PF 부문으로 크게 매출을 올렸던 하이투자증권으로서는 발등에 불이 떨어진 셈이다. 최근 하이투자증권의 PF 익스포저가 줄었지만 여전히 시장의 우려가 크다는 점에서 향후
딜사이트 정동진 기자
2024.02.14 08:22:13
#하이투자증권
#부동산PF
#위험
삼성·KB證, 송도국제도시 유동화증권 조기상환
송도국제도시 개발사업 진행을 위해 발행한 유동화증권이 최근 미발행된 것으로 확인됐다. 유동화증권 발행을 주관했던 삼성증권과 KB증권이 대출금을 조기상환한 탓이다. 현재 송도국제도시 개발사업이 원활히 진행되고 있고 자금 조달 계획까지 마련돼 있어 사업 추진에는 문제가 없을 전망이다. 13일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 송도피파이브제이차가 발행한
딜사이트 김현진 기자
2024.02.14 06:15:13
#송도국제도시
#개발사업
#포스코이앤씨
'페르니 여의도', 유동화증권 중단…장기대출 전환
서울 여의도 국회의사당역 인근에 하이엔드 오피스텔로 개발 중인 '페르니 여의도'가 자금조달 방식을 변경했다. 사업 초기부터 이어온 유동화증권 발행을 멈추고 사업장에 직접 대출 방식으로 바뀐 것이다. 최근 하이엔드 오피스텔에 대한 분양수요가 침체하면서 향후 대주단의 자금회수 여부에 관심이 쏠린다. 26일 건설업계에 따르면 '페르니 여의도'의 개발사업비를
딜사이트 김현진 기자
2024.01.29 06:25:13
#페르니여의도
#자금조달
#PF
'강남 르메르디앙', PF 유동화증권 만기 단축
서울 강남구 신논현역 인근의 랜드마크 구축을 목표로 추진 중인 강남 르메르디앙 호텔부지 개발사업이 리스크 관리에 돌입했다. 연초 사업을 위한 프로젝트 파이낸싱(PF) 유동화증권 중 일부의 만기 구조가 단축된 것으로 확인됐다. 지난해 말 브릿지론 연장을 성공하며 개발이 순항에 돌입하는 모습이었으나 업계 전반에 PF리스크 우려가 커지자 유동성 관리에 좀 더
딜사이트 박성준 기자
2024.01.24 06:15:13
#현대건설
#르메르디앙
#신논현역
'대구본리 SK뷰', 브릿지론 차환 리스크 낮추기
SK에코플랜트가 시공을 맡은 '대구본리 SK뷰' 개발사업장이 브릿지론을 기초자산으로 발행한 유동화증권 일부를 사모사채로 신규 발행했다. 전체 브릿지론 대출약정 5330억원 중 일부인 100억원에 해당하는 유동화증권으로 만기는 기존 브릿지론과 동일하다. 18일 관련 업계에 따르면 '대구본리 SK뷰' 브릿지론 유동화 특수목적법인(SPC) 에이블시빅제일차는
딜사이트 김호연 기자
2024.01.19 06:25:14
#SK에코플랜트
#대구본리
#미분양
부동산PF 불안…증권사 유동화증권 '엑시트'
키움증권이 동작하이팰리스 지역주택조합 공동주택 신축사업 진행을 위해 발행한 유동화증권을 셀다운(재매각)한 것으로 나타났다. 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장에 대한 불안이 이어지면서 금융투자사들이 리스크 관리를 위해 사업조정에 나서고 있다는 분석이 나온다. 18일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 케이에스와이제일차가 발행한 700억원 규모의
딜사이트 김현진 기자
2024.01.19 06:20:18
#동작하이팰리스
#지역주택조합
#부동산PF
힐스테이트 속초, 자금조달 주관증권사 '손바뀜'
현대앤지니어링이 강원도 속초시 금호동 일원에 시공하는 공동주택 신축사업 '힐스테이트 속초'의 자금조달 주관회사가 변경됐다. 특수목적법인(SPC) 람다마인제일차의 주관회사가 KB증권에서 한국투자증권으로 바뀐 것이다. 최근 건설업계의 프로젝트파이낸싱(PF) 부실에 대한 우려가 커짐에 따라 금융투자사들도 보수적으로 사업조정에 나서는 모양새다. 17일 건설업계
딜사이트 김현진 기자
2024.01.18 06:10:19
#힐스테이트
#속초
#람다마인제일차
신세계건설 시공 '대구 빌리브 라디체' PF 직접대출 전환
신세계건설이 대구광역시에서 시공 중인 빌리브 라디체 공동주택 개발사업의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 일부를 유동화증권 발행 주관사가 직접 사업비를 대여하는 방식으로 대출구조를 변경했다. 금융위원회가 지난해 개별 사업장의 PF 주관사를 대상으로 직접대출 비중을 늘리라는 지침에 따랐다는 게 주관사 측의 설명이다. 빌리브 라디체 공동주택 사업은 분양시장 침체
딜사이트 김호연 기자
2024.01.17 06:30:23
#신세계건설
#PF
#한국투자증권
광장동 한강호텔부지, 아파트 변신…자금조달 완료
서울 광진구 광장동 한강호텔부지 개발사업이 순항하고 있다. 당초 도시형생활주택으로 사업을 추진했지만, 지난해 사업계획을 변경해 공동주택으로 개발하기로 했다. 이달 모집공고를 진행할 예정이며, 프로젝트파이낸싱(PF) 주관사도 기존 미래에셋증권에서 삼성증권으로 변경해 자금을 수혈한다. 9일 건설업계에 따르면 광장동 한강호텔부지 개발사업 시행사인 엠디엠플러스
딜사이트 김현진 기자
2024.01.10 06:15:13
#엠디엠플러스
#광장동
#한강호텔
힐스테이트 통영, 자금조달 '금리보다 만기 택했다'
경남 통영에서 주택사업을 추진 중인 '힐스테이트 통영'이 자금조달 방식을 변경했다. 기존 전자단기사채(ABSTB) 발행을 통해 사업비를 조달했지만, 발행을 취소하고 자산유동화담보부대출(ABL)을 받아 자금을 공급한다는 계획이다. 4일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 케이비통영제일차가 지난해 12월22일 발행 예정이던 제13회차 ABSTB의 발행이
딜사이트 김현진 기자
2024.01.05 06:20:18
#힐스테이트통영
#PF
#ABSTB
홈플러스 동대문점, 1700억 조달 배경은
홈플러스 동대문점이 2000억원 가까운 자금을 조달했다. 홈플러스 동대문점의 소유주가 이 곳 땅을 담보로 빌린 브릿지론을 차환하기 위한 목적으로 풀이된다. 2일 관련업계에 따르면 홈플러스 동대문점은 지난달 1700억원 규모의 자금을 조달했다. 대출 구조는 선순위 900억, 중순위 400억, 후순위 400억원으로 짜여졌다. 이 중 선순위 900억원은 '
딜사이트 권녕찬 기자
2024.01.04 09:08:06
#홈플러스동대문
#MBK파트너스
#브릿지론
태영건설發 PF 리스크…건설사 옥석가리기 본격화
태영건설이 채권은행에 공동관리절차(워크아웃)를 신청하면서 그간 부실이 우려됐던 PF(프로젝트파이낸싱) 리스크가 수면 위로 부상하고 있다. 태영건설 위기가 건설업계 전반의 PF 시스템 리스크로 확산할 가능성은 제한적이라는 의견이 많지만 건설·금융업종과 채권시장에 미칠 파장은 당분간 이어질 것으로 예상된다. 무엇보다 재무안정성이 높은 대형건설사들보다는 중소
딜사이트 박성준 기자
2024.01.04 06:20:20
#태영건설
#현대건설
#롯데건설
'워크아웃' 태영건설, 유동화증권 신용등급 줄하락
태영건설이 워크아웃을 신청하면서 후폭풍이 유동화증권에도 미치는 모양새다. 신용평가사들이 태영건설의 신용등급을 강등함에 따라 유동화증권의 신용등급도 잇따라 하향 조정되고 있어서다. 2일 건설업계에 따르면 한국신용평가는 태영건설 무보증사채 신용등급을 기존 'A-'에서 'CCC'로 낮췄다. 태영건설이 발행한 기업어음(CP) 신용등급도 'A2-'에서 'CCC'
딜사이트 김현진 기자
2024.01.03 06:15:13
#태영건설
#워크아웃
#PF
서초 헌인마을, 본PF 전환…새해 1월 착공 예정
서초 헌인마을 도시개발사업이 본프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 성공했다. 본PF 규모는 8500억원으로 현재 7000억원은 확보를 완료했지만, 나머지 1500억원은 내년 1월 마무리할 예정이다. 해당 사업장은 20여년간 사업이 표류하던 곳으로 이르면 2024년 1월 착공에 돌입할 것으로 전망된다. 시공사는 롯데건설과 신원종합개발이 공동으로 맡고 있다. 2
딜사이트 김현진 기자
2024.01.02 06:30:20
#롯데건설
#헌인마을
#도시개발사업
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